Historisch bedeutendes Sandsteinhaus

Ehem. Hopfenbauernhaus, zweigeschossiger Sandsteinbau mit Steilsatteldach, im Keller Mikwe, 1884; Sandsteinremise, 1890.

Sonstiges
Hinweise Im Keller des Gebäudes befindet sich ein ehemaliges jüdisches Tauchbad - genannt "Mikwe". Bedeutung: Mikwe bezeichnet im Judentum das Tauchbad, dessen Wasser der Erlangung ritueller Reinheit durch Untertauchen dient. Die dadurch erreichte Hygiene war ein gesundheitlich positiver Nebeneffekt. Eine Mikwe dient - durch Untertauchen in entsprechendes Wasser - der rituellen Reinigung von Personen und Gegenständen, die im religiösen Sinne "unrein" geworden sind oder die sich noch nicht in einem Zustand der "spirituellen Reinheit" befinden. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Mikwe   Sehr hohe Fördermittel werden in Aussicht gestellt. In Abhängigkeit von der vorgesehenen Nutzung und dem angestrebten Instandsetzungskonzept kämen nach Aussage des BLfD die unterschiedlichsten Fördergeber in Frage (z.B. Dorferneuerung / Städtebauförderung, Kreis, Bezirk, Deutsche Stiftung Denkmalschutz, usw.). Voruntersuchung 2019/2020 wurde eine Voruntersuchung durchgeführt. Folgende Unterlagen dazu liegen uns vor: a.) Aufmaß b.) Dendrochronologischer Bericht c.) Entwurf d.) Kostenschätzung 2020 e.) Kostenschätzung 2023 f.) Restauratorisches Gutachten g.) Statische Voruntersuchung h.) Zusammenfassung Die Unterlagen können bei Interesse in unserem Büro eingesehen werden.   Baugenehmigung Es liegt eine Baugenehmigung vom 07.11.2024 vor. Brandschutznachweis Unterlagen zum genehmigten Brandschutznachweis liegen vor und können bei Interesse in unseren Büroräumen eingesehen werden. Es besteht ein subjektiv dingliches Vorkaufsrecht für den ersten Verkaufsfall für das Grundstück mit der Flur-Nr. 310/3.   Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw. Hinweise: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², 3 Etagen