Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem gepflegten Zustand in Osternohe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr ca. 1971 bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Hanglage ermöglicht eine besondere Aufteilung des Hauses: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und bietet ebenfalls eine gute Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Besonders schön ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse - so erhält auch die untere Wohneinheit ihren eigenen privaten Außenbereich. Sie eignet sich damit ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder auch zur Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt ihre Bewohner mit einer angenehmen und klassischen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss in Form von zwei Vorratskellern sowie einem Heizungs- und Tankraum. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet damit zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Zum Anwesen gehören eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum darüber sowie eine separate Einzelgarage. Die Doppelgarage verfügt zudem über eine Grube und bietet damit interessante Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Ein Gartenschuppen ergänzt das praktische Angebot. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2001 eingebaut, die Fenster stammen etwa aus dem Jahr 1995. Je nach persönlichen Vorstellungen besteht somit die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und dabei den individuellen Wohnwünschen anzupassen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung