Haus zu verkaufen ohne Makler

Makler anfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Charmantes Doppelhefte in ruhiger Lage von Schnaittach - Natur & Stadtnähe perfekt kombiniert Hausbeschreibung: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Erdgeschoss: Großzügiger und gemütlicher Essbereich und offene Küche mit angrenzender Abstellkammer Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse und offenem Kamin - perfekt für entspannte Stunden im Freien Vier gut geschnittene Zimmer Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne Separates Gäste-WC Helles Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit geschlossenem Kamin Untergeschoss / untere Wohnebene: Drei weitere Räume ideal für Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit zum ausbauen möglich. Dusche mit WC Technischer Keller mit Fahrradraum, Lagerraum, Heizraum und Trockenraum Modernisierungen & Highlights: Dachgeschoss: bereits isoliert in 2017 Heizkasten der Gasheizung komplett erneuert (Oktober 2025) Moderne 3-fach-verglaste Fenster (2022) Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice (2024) Alle Innentür im EG 2018 erneuert Neue Doppelgarage neben dem Haus (Baujahr 2021) mit Elektro-Garagentor und großzügiger Einfahrt Umgebung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Edeka nur 350 m entfernt Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Natur pur und trotzdem Stadt nah: Nürnberg in ca. 25 Minuten mit dem Auto, Bahnhaltestelle ca. 8 min. zu Fuß errechbar Kontakt & Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Terminvereinbarung möglich. Telefon: 0176 63625715 Fr. Koschelev Bitte keine Makler anfragen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Terminvereinbarung möglich. Telefon: 017663625715 Stichworte Wohnfläche: 208,00 m² Nutzfläche: 62,00 m² Esszimmer: 1 (22,00 m²) Küche: 1 (15,00 m²) Wohnzimmer 1 (47,00 m²) Anzahl der Schlafzimmer: 6 Anzahl der Badezimmer: 2 Anzahl der separaten WCs: 1 Anzahl Terrassen: 1 Entfernung zum Kindergarten: ca. 0,900 km Entfernung zur Grundschule: ca. 0,950 km Entfernung zur Autobahn: ca. 1.80 km Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen