Einfamilienhaus in Schnaittach - alles fürs Familienglück vorhanden

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Schnaittach

Objekt

Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Objekt im Landhausstil. Das ursprünglich in den frühen 1900er Jahren mit Satteldach und größtenteils unterkellert erbaute Einfamilienhaus erhielt im Jahr 1988 einen Anbau und wurde gleichzeitig umfangreich saniert. Dieser Landhausstil ist im ganzen Haus gut erkennbar: Fenster, Türen, Treppen, Böden und teilweise die Decken sind aus Holz und es gibt einen gemütlichen Kachelofen. Es besticht zudem durch eine tolle Aufteilung seiner Räumlichkeiten auf insgesamt zwei Etagen mit gut 204 m² Wohnfläche und über 150 m² Nutzfläche im Keller, Dachgiebel und in den Nebengebäuden, die verschiedenste Arten der Nutzung mit viel Stauraum bieten. Als weitere Pluspunkte sind die beiden Terrassen im EG und DG und ein zusätzlicher Balkon zu erwähnen. Eine Doppelgarage mit einer Etage darüber und eine große Einfahrt bieten geschützte Plätze für die eigenen PKW und für die der Gäste.      Betritt man das Gebäude durch die Haustür, so steht man nach dem Windfang in einem Flur. Rechts liegt ein Bad, daneben ein separates WC und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Links findet sich ein Kinderzimmer, daneben die Küche, welche sowohl über den Flur als auch über den Essbereich begehbar ist. Geradeaus liegt dann der Essbereich, von dem aus rechts ein Schlafzimmer und links das Wohnzimmer erreichbar sind. Die Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Essbereich begehbar. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss. Hier sind über einen kleinen Flur links ein Schlafzimmer mit Balkon, geradeaus ein weiteres Bad und rechts ein weiterer Essbereich und eine weitere Küche zu erreichen. Im Keller stehen neben dem Heizraum/Tankraum noch weitere 5 Stau- und Nutzräume zur Verfügung.  Sollte Ihnen diese Beschreibung des Objekts Lust auf mehr gemacht haben, dann stehe ich gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung und werde Sie gerne davon überzeugen, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Landhaus mit vielen Optionen handelt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 225,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Flughafen: 28.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.80