Familienfreundliches Wohnhaus mit Balkon, Terrasse und Einliegerwohnung

Willkommen in Schnaittenbach - hier erwartet Sie ein außerordentliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus besticht durch Großzügigkeit, enorm viel Licht und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf einem Grundstück von 696 m² gelegen, bietet diese Immobilie mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz für Interessenten, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Das Erdgeschoss wartet mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf, der dank großer Fenster und Terrassenelementen von Tageslicht durchflutet wird. Ein Kachelofen, der 2023 mit neuem Einsatz versehen wurde, stellt einen behaglichen Mittelpunkt des Erdgeschosses dar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Gäste-Toilette. Die 1996 ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 62 m² und präsentiert sich ebenso offen gestaltet. Neben Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Essplatz punktet der freundliche Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront und Zugang zu einem Balkon, der über die gesamte Hausbreite reicht. Ein vollständig unterkellerter Bereich mit Waschraum, Heizkeller, Vorratsraum und Hobbyraum schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Nord-/Westseite befindet sich eine Garage mit Abstellraum. Der gepflegte Garten mit Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Öl-Niedertemperaturheizung von 2011 sorgt für Wärme.

Sonstiges
- nach Absprache

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 21.10, Distanz zum Gymnasium: 20.10, Distanz zur Autobahn: 10.70, Distanz vom Zentrum: 1.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung