Wohnen mit viel Freiraum: Großzügiges Wohnhaus auf 1.313 m² Grundstück mit weitläufigem Garten

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit ca. 188 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.313 m². Mit rund 94 m² im Erdgeschoss und ca. 92 m² im Obergeschoss bieten beide nahezu identisch geschnittenen Ebenen jeweils Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die beiden Wohneinheiten sind räumlich abgeschlossen und jeweils eigenständig nutzbar; die elektrischen Leitungen sowie die Wasserversorgung sind derzeit jedoch noch nicht getrennt. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur in sämtliche Räume. Die großzügige Küche mit Essplatz bietet direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über einen Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgt. Ein separates Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer und Abstellraum vervollständigen die Ebene. Das Obergeschoss bietet die nahezu identische Raumaufteilung mit Küche, hellem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großzügigen Gartenflächen auf beiden Seiten des Hauses. Die sonnige Südseite bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Auch die Nordseite verfügt über eine großzügige Gartenfläche und wird durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Schuppen ergänzt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit großem Kellerraum, Vorratskeller, Heizungsraum und Waschkeller umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang vom Keller in den Garten. Die Fenster des Hauses wurden 2024 erneuert und stellen eine zeitgemäße Modernisierung dar. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Außenflächen und zwei nahezu gleichwertigen Wohnebenen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und mehrere Generationen.

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 20.20, Distanz zum Gymnasium: 19.30, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz vom Zentrum: 0.50