Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 193 m² Wohnfläche und 3 Garagen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schnaittenbach auf einem ca. 604 m² großen Grundstück. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Gebäude wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 193 m² Wohnfläche, davon rund 105 m² im Erdgeschoss und 88 m² im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit jeweils direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein 2021 modernisiertes Badezimmer mit behindertengerechter Dusche. Die Terrasse geht unmittelbar in den Garten über und bietet einen schönen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Schwedenofen, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer besteht jeweils Zugang zum Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, Waschkeller, Heizungsraum und Hobbykeller. Die Fenster wurden 2020 durch dreifachverglaste Elemente ersetzt. Für die Beheizung sorgt eine 2023 installierte Öl-Brennwertheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. An der nord-/östlichen Grundstücksgrenze stehen drei Garagen mit angeschlossener Hofeinfahrt zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet spätestens zum 31.07.2027; zu diesem Zeitpunkt wird das Anwesen spätestens geräumt übergeben.

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache - aktuell vermietet; Räumung spätestens zum 31.07.2027

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 19.00, Distanz zum Gymnasium: 18.10, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 0.95

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung