Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Zeitz - Kapitalanlage mit Potenzial

In zentraler Lage der Stadt Zeitz präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert - sowohl technisch als auch optisch. Sämtliche Installationen, Fenster, Türen sowie Bäder und Bodenbeläge wurden erneuert und regelmäßig gewartet. Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 491 m² verteilen sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sechs modern ausgestattete Wohnungen in den oberen Etagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit hofseitigem Balkon, während das Dachgeschoss zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen beherbergt. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, Laminatfußböden in den Wohnbereichen sowie geflieste Küchen und Bäder, die wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Gemeinschaftsräume mit Bodenfliesen, die von den Mietern mitgenutzt werden können. Zudem steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz im geschützten Hofbereich zur Verfügung - ein attraktives Plus für potenzielle Mieter. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 30.411,84 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite, gute Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 376,00 m², Nutzfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 491,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-15T00:00:00.000Z