10-prozenter !!! Zentrales, modernisiertes Mehrfamilienhaus, Fahrstuhl, neue HZG, Garagen, uvm.

Wohnfläche
ca. 1756 m²
Zimmer
58
Kaufpreis
947.000 €
Grundstück
ca. 782 m²
Wohnfläche
ca. 1756 m²
Zimmer
58
Kaufpreis
947.000 €
Grundstück
ca. 782 m²
06712 Zeitz - Zeitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BH8XXRFDE

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Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im EG, sowie 18 Wohneinheiten, von 40 m² 1,5 Raum-Wohnung bis zur 130 m² 5-Raum-Wohnung, sind für alle Familienkonstellationen passende Wohnungen verfügbar. Die Wohnungen sind alle vermietet, ebenso eine der beiden Gewerbeeinheiten im EG. Aufgrund der erhöhten Nachfrage an großen Wohnungen, ist aktuell die leerstehende Gewerbeeinheit zum Umbau in Wohnraum vorgesehen. Es gibt dazu auch neue Fördermöglichkeiten. 17 von 19 Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert. In den letzten 3 Jahren wurden folgende umfangreichen Modernisierungen durchgeführt.

- Einbau Aufzug mit der dazugehörigen Brandschutzertüchtigung des Treppenhauses

- Einbau einer Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit dezentraler Warmwasserversorgung durch moderne Durchlauferhitze

-Erneuerung und Ergänzung der Elektroinstallation sowie Gegensprechanlage

-Hoftür erneuert

-Überarbeitung der Grundrisse zur besseren Vermietbarkeit

-Modernisierung diverser Bäder und Sanierung der Steigstränge

Sonstiges
Für Ihre Anfragen stehen wir gern zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1756 m²
Grundstück
ca. 782 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
58
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
947.000,00 €
Preis/m²
539,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
106.69
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Warum Zeitz ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen istZeitz entwickelt sich zunehmend zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestoren. Während in vielen Großstädten hohe Kaufpreise die Renditen schmälern, bietet Zeitz noch vergleichsweise günstige Einstiegspreise mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Damit gehört Zeitz weiterhin zu den preisgünstigsten Immobilienmärkten Deutschlands. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise in den vergangenen fünf Jahren bereits um rund 25 bis 30 % gestiegen – ein Zeichen für die positive Marktentwicklung.Auch die Mietpreise entwickeln sich stabil und liegen derzeit bei durchschnittlich rund 6 €/m². Das ermöglicht im Vergleich zu vielen Ballungsräumen attraktive Mietrenditen und macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant.Zusätzliche Impulse erhält die Region durch den Strukturwandel im Mitteldeutschen Revier, Investitionen in Infrastruktur und Wirtschaft sowie die Nähe zu den Wachstumsregionen Leipzig, Halle und Gera. Experten erwarten zudem, dass der deutsche Wohnimmobilienmarkt nach der Preiskorrektur der vergangenen Jahre wieder moderat wächst.Fazit: Zeitz vereint derzeit niedrige Einstiegspreise, attraktive Renditechancen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Für Investoren bietet sich damit die Möglichkeit, frühzeitig in einen Markt mit positiven Zukunftsaussichten zu investieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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