Charmantes Wochenendhaus mit Garten, Terrasse und Garage im Kuhndorftal

In Gutenborn erwartet Sie dieses gepflegte Wochenendhaus aus dem Jahr 1980 mit rund 30 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem Badezimmer. Eine Garage, Terrasse und ein traumhaft angelegtes Grundstück mit außergewöhnlichen Pflanzen ergänzen das attraktive Angebot. Das harmonische, mit Liebe sanierte Häuschen vermittelt eine angenehme Atmosphäre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die gepflegte Ausstattung bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und Erholen in der Natur. Besondere Vorzüge sind die integrierte Küche mit praktischen Einbauschränken, der vollständige Dachboden, welcher als Schlafzimmer ausgebaut ist, sowie ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft. Der Blick ins Grüne verleiht dem Anwesen zusätzliche Ruhe und Qualität. Die Modernisierungen von 2002 bis 2025 unterstreichen den guten Gesamtzustand. Dieses charmante Haus verbindet naturnahes Erholen, praktische Annehmlichkeiten und behaglichen Komfort in reizvoller Lage am Ende einer Straße. Eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Familien mit Kind, die ein gepflegtes Erholungsgrundstück mit Garten, Terrasse und Garage suchen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inan spruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils ei ne Courtage i. H. v. 3 .000,00€ des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatz steuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des ange botenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2002