Der Frühling zieht ein - ein hübsches Einfamilienhaus mit Charme und viel Platz

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
44.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
44.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
06712 Kretzschau - Döschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ER4K9YMXA3

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Objektbeschreibung

Dieses familiäre zweigeschossige Einfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße in ruhiger Wohnlage im Burgenlandkreis in der Ortslage Döschwitz. Ein kleiner Garten, Nebengebäude, ein Carport sowie zwei Garagen machen das Grundstück komplett. Das Grundstück ist eingezäunt. Abwasser ist an die Kanalisation angeschlossen. Ein ausbaufähiges Dachgeschoß lässt weitere Träume verwirklichen. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befinden sich 3 Räume ebenso die Heizung. Im Erdgeschoß kommt man durch einen Windfang in den Flur mit Treppe zum Obergeschoß. Vom Flur im Erdgeschoß gelangt man ins Wohnzimmer, in die Küche, eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich eine Küche, das Wohnzimmer mit Nebenzimmer, Schlafzimmer mit Nebenzimmer sowie Bad mit Badewanne. Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ein geräumiges Nebengebäude in L Form sowie eine befestigte Fläche. Ein kleiner Vorgarten rundet das ganze Grundstück ab.

Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon). Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Corina Trummer Selbstständige Immobilienberaterin Zeitzer Straße 122 06729 Elsteraue Draschwitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 57788706 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Naumburg Internet: www.burgenlandkreis.de Anschrift: Schönburger Straße 41, 06618 Naumburg (Saale)

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
44.000,00 €
Preis/m²
314,29 €
Provision
5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
385
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Gebäude bietet viel Platz auf zwei Etagen. In beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche. Wasser und Elektrik wurden in den 70er Jahren eingebaut, die Fenster in den 90er Jahren.
Die Ölheizung stammt aus den 90er Jahren mit insgesamt 6000 l Öltanks. Im bzw. am Gebäude befinden sich zwei Schornsteine, einer wurde bis zum Dachgeschoss abgetragen. Der zweite wird durch die Ölheizung genutzt.
1967 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert.
Es handelt sich um ein Kaltdach und ist ca. 40 Jahre alt. An die Kanalisation ist das Grundstück angeschlossen. Das Gebäude ca. 1900 gebaut und ständig saniert ist beräumt.

Lagebeschreibung

Die ländliche Lage mit naher Anbindung zu Osterfeld und der Autobahn A9 bietet Raum zur Selbstentfaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt sind in ca. 10 Minuten mit den Pkw erreichbar. Die Verkehrslage und Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Ein kleiner gemütlicher Ort mit eigener Feuerwehr und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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