Historisches Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei - 13 Zimmer & zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
338.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
338.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
06712 Zeitz - Zeitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMY2FUTUTH

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.77, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 7.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 12.41, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.000,00 €
Preis/m²
1.251,85 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Umbauten 1937/1967/1992
- Heizung mit BW
- Erdgas Versorgung
- Kombiwasserheizer
- Giebelseite + Boden ist gedämmt
- Dachboden nicht ausgebaut
- 2 Küchen
- leerstehend
- massiv gebaute Garage aus 2002
- 2 Wohneinheiten á 90 qm
- 1 Bäckerei + Büro im EG mit 90 qm
- Insgesamt 13 Zimmer
- Kachelofen in jeder Einheit
- Hinterhof mit Zugang vom Erdgeschoss
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Kapitalanlage)
- Großes Entwicklungspotenzial durch flexible Grundrissgestaltung
- gute Verkehrsanbindung
- in der Umgebung sind zahlreiche Grünflächen, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Zeitz über ein umfassendes Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bewerten. Das Stadtzentrum von Zeitz ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B2 und B180 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem nach Gera, Weißenfels und Leipzig. Der Bahnhof Zeitz bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Auch die landschaftlich reizvolle Region entlang der Weißen Elster sowie das nahegelegene Zeitzer Forstgebiet bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.

Insgesamt handelt es sich um einen Wohnstandort mit einer ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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