Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in gefragter Wohnlage

Grundstücksgröße: ca. 824 m² Wohn-/Nutzfläche: Wohnfläche ca. 100 m², Gewerbefläche ca. 40 m², zzgl. Nebenflächen, insgesamt ca. 200 m² (geschätzt) Einfamilienhaus mit ehemals gewerblich genutztem Anbau und Nebengelass, Bj. ca. 1954. Gas-ZH, E.-Hzg. sowie OH. Bad mit Wanne und HWB, WC separat. Überw. Holzthermofenster. Türen größtenteils aus Holz oder Holzwerkstoffen. Überwiegend Holztreppen, sonst Holz. Unterschiedliche Fußbodenbeläge, u.a. Holzdielen, Kunststoffbeläge, Fliesen und Teppich. Lokal sind Feuchtigkeitsschäden (Einregnung) sowie Schädlingsbefall erkennbar. Das Grundstück ist eingefriedet, überwiegend wild bewachsen und befahrbar. Die NG und Anbauten wurden früher als Werkstatt- und Lagerflächen genutzt. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungsbedarf. NG erscheinen z.T. abrisswürdig. Energieausweis: V, 80,3 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1954, C Mindestgebot: € 39.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sonstiges
HINWEISE:
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.08. bis zum 28.08.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.