*Attraktives Mehrfamilienhaus in Zeitz!*

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Zeitz, das historischen Flair mit modernem Komfort vereint. Das im Jahr 1914 erbaute und gepflegte Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 427 m² und beeindruckt durch seine solide Bauweise und die zeitgemäß umgesetzten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie besticht durch ihre einfache Ausstattung und beherbergt eine 2017 erneuerte Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehört ein separater Fitnessraum mit Sauna, perfekt für Erholung und Fitness direkt vor Ort. Das Potenzial dieser Immobilie wird durch die Ausbaumöglichkeiten in den Nebengebäuden noch erweitert und bietet Investoren die Chance, ihren Wert weiter zu steigern. Die Fenster sind isolierverglast, wodurch Energieeffizienz und Wohnqualität gewährleistet werden. Einige der bestehenden Mietverhältnisse sind bereits langjährig, was für Stabilität sorgt und dennoch Raum für Mietsteigerungen lässt. Entdecken Sie dieses attraktive Objekt im Herzen von Zeitz und profitieren Sie von seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren.

Sonstiges
Ist-Miete p.a.(4€/qm): 13.020,00€ Soll-Miete p.a.(4,80€/qm): 24.595€ kurzfristig nach §558BGB (ortsübliche Vergleichsmiete) anpassbar und Neuvermietung der beiden aktuell leerstehenden Einheiten Die regionale Miete liegt durchschnittlich bei 6€ pro Quadratmeter, somit sind weitere Anpassungen auch in der Neuvermietung möglich. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Mischgebiet, der Bodenrichtwert beträgt 50€. Erdgeschoss: WE 1 - ca.38 qm - 1 Raumwohnung mit kürzlich erneuertem Badezimmer WE 2- ca.85qm - 2 Raumwohnung wird aktuell renoviert 1.OG: WE3 - ca.102qm - 4 Raumwohnung mit Balkon vermietet 2.OG: WE4 - ca.50qm - 2 Raumwohnung langjährig vermietet WE5 - ca.48qm - 2 Raumwohnung langjährig vermietet 3.OG: WE6 - ca.50qm - wird aktuell renoviert WE7 - ca.43qm - 2 Raumwohnung langjährig vermietet

Stichworte
Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl Terrassen: 1