Zeitz: EFH ca. 196m² 11-Zimmer-Haus, drei Bädern, Doppelgarage im Haus, Kamin und Gästehaus mit Aussicht

Kurzbeschreibung

11-Zimmer-Haus + 3 Bäder+ 1 Gäste -WC in Zeitz, ca. 146 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., Garten, Terrasse, Garage im Haus ink. Solar mit Speiche

Objekt

Dieses Einfamilienhaus in Zeitz verbindet den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit dem Raumangebot eines Familienhauses. Der ursprüngliche Baukörper entstand um 1895, 1997 wurde das Haus in Massivbauweise erweitert und dabei umfassend modernisiert. Auf vier Ebenen stehen ca. 146 m² Wohnfläche mit elf Zimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC zur Verfügung, ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche für Garage, Abstellräume und Technik. Von der Straße aus betreten Sie das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Gäste-WC. Auf derselben Ebene liegen die Garage, ein kleiner Balkon ergänzt dieses Geschoss. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Bad und ein weiterer Abstellraum. Das Untergeschoss bietet mit zwei Räumen von ca. 13 m² und ca. 15 m², einem zweiten Bad und der Waschküche viel Flexibilität , ob als Homeoffice, Wohnzimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Auf der Kellerebene liegen ein Gästezimmer mit eigenem WC, zwei Abstellräume und der Heizungsraum. Ein besonderes Plus ist die Garage direkt im Haus: Sie bietet Platz für zwei Autos und zusätzlich Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Der Kamin schafft an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre, während die 2024 modernisierte Zentralheizung für zuverlässige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,6 kWp und ein Batteriespeicher mit ca. 4 kWh unterstützen die eigene Stromversorgung und senken die laufenden Energiekosten. Dielenböden in mehreren Räumen unterstreichen den Charme des Hauses. Draußen lädt der eigene Garten mit Terrasse, Pool und Brunnen zum Durchatmen ein. Der Hang bietet Platz für einen Obstgarten und einen Spielbereich. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte Freizeitgrundstück mit ca. 547 m². Darauf steht ein massives Gästehaus mit Küche und WC. Sein verglaster Raum eröffnet einen beeindruckenden 180°-Panoramablick über das Knittelholz, ein Ort zum Verweilen, Lesen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Weitere Nebengebäude runden das Angebot ab. Das Gästehaus ist renovierungsbedürftig und lässt Raum für eigene Ideen. Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: Die Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten zu Fuß, zugleich umgibt Sie viel Natur. Das Haus richtet sich an Familien, die Platz, einen großen Garten und kurze Wege in die Stadt miteinander verbinden möchten. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
NTERESSIERT? SO GEHT'S: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Anschließend kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. 360°-TOUR - BITTE VORAB ANSEHEN Für dieses Objekt steht Ihnen eine 360°-Tour zur Verfügung. Sie zeigt den aktuellen Zustand der Immobilie und vermittelt einen umfassenderen Eindruck als die Einzelabbildungen im Exposé. Wir empfehlen Ihnen, sich die Tour bei Interesse vor Ihrer Anfrage bzw. vor einem Besichtigungstermin anzusehen. So haben Sie von Anfang an ein realistisches Bild des Objekts, und Missverständnisse lassen sich vermeiden. Hinweis zu den Abbildungen: Zum Schutz der Privatsphäre wurden persönliche Gegenstände in den Wohnbereichen digital entfernt; die Einrichtung selbst ist unverändert. Einzelne Abbildungen im Exposé sind digital bearbeitete Visualisierungen. Bauliche Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Bestand. HINWEIS ZU ABBILDUNGEN UND VISUALISIERUNGEN: Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Bei diesen Abbildungen entsprechen bauliche Substanz, Grundriss und Raumzuschnitt dem realen Objekt; digital verändert wurden ausschließlich Oberflächen und ggf. die Möblierung, Grünanlagen um einen möglichen Zustand nach Renovierung bzw. Sanierung zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen allein der Veranschaulichung, stellen keine Beschaffenheitsangabe oder Zusicherung im Rechtssinne dar und begründen keinen Anspruch auf die gezeigte Ausführung. Maßgeblich sind ausschließlich die 360°-Tour sowie der bei der Besichtigung vorgefundene tatsächliche Zustand. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen, zu guten Konditionen, von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraums bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. SIE MÖCHTEN VERKAUFEN? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen - gerne stehen wir Ihnen jederzeit für ein persönliches Kennenlerngespräch zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0155 65970303 Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z