180 m² für Ihre Wohnideen - Einfamilienhaus zur individuellen Fertigstellung in Schneckenlohe

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schneckenlohe bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 997 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohngeschosse schaffen dabei interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle - vom großzügigen Familienwohnen über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zum Zusammenleben mehrerer Generationen. Eine Besonderheit ergibt sich aus der leichten Hanglage. Von der Straßenseite erfolgt der Zugang ebenerdig über das Untergeschoss, darüber erstrecken sich die beiden Wohnebenen. Das 1. Obergeschoss öffnet sich auf der rückwärtigen Seite unmittelbar zur Terrasse und in den Garten, während das darüberliegende 2. Obergeschoss über einen Balkon verfügt. So genießen beide Etagen einen eigenen Bezug zum Außenbereich. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Zimmer lassen sich je nach persönlichem Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Großzügige Fensterflächen und teilweise bodentiefe Elemente bringen viel Tageslicht ins Innere und unterstreichen insbesondere zur Gartenseite die offene Wohnatmosphäre. Auch das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um mehrere Räume. Einer davon wurde bislang als Hobbyraum genutzt und erhält durch seine Holzverkleidung und die sichtbaren Balken einen behaglichen Charakter. Weitere Flächen stehen als zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderer Vorzug des Anwesens zeigt sich hinter dem Haus: Direkt an die Terrasse schließt sich der von der Straße abgewandte Garten mit weitläufiger Rasenfläche und gewachsenem Baum- und Grünbestand an. Die offene Gestaltung ermöglicht einen guten Überblick über das Grundstück - gerade für Familien mit Kindern ein schöner Vorteil. Ein kleines Gartenhaus fügt sich in den Außenbereich ein und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Ob gemeinsames Essen auf der Terrasse, Spielen auf der Wiese oder entspannte Stunden im Grünen: Hier entsteht ein geschützter Mittelpunkt für das Leben im Freien. Seine heutige Größe erhielt das Gebäude durch einen zweigeschossigen, ebenfalls unterkellerten Anbau. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet und 1970 erweitert. Im Jahr 2025 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Einige Bereiche präsentieren sich bereits entsprechend überarbeitet, andere befinden sich noch im Ausbau und weisen teilweise Rohbaucharakter auf. Die Immobilie ist daher besonders interessant für Käufer, die auf bereits ausgeführten Maßnahmen aufbauen und die noch erforderliche Fertigstellung nach dem eigenen Geschmack umsetzen möchten. Das Untergeschoss hält neben weiteren Nutz- und Abstellflächen eine in das Gebäude integrierte Doppelgarage mit ca. 30 m² Nutzfläche bereit. Außenstellplätze ergänzen die Parkmöglichkeiten. So entsteht ein Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen, einem familienfreundlichen Außenbereich und der Freiheit, den begonnenen Ausbau mit einer persönlichen Handschrift zu vollenden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 52.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.61, Distanz zum Bus: 0.52