Attraktives 5-Familienhaus in Schnega – 338 m² Wohnfläche auf 1.593 m² Grundstück | Kapitalanlage mit Potenzial

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren!

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage von 29465 Schnega.

Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und überzeugt durch eine solide Gebäudestruktur, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sowie ein außergewöhnlich großzügiges Eigentumsgrundstück mit insgesamt 1.593 m² Fläche.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m², verteilt auf fünf unterschiedlich große Wohnungen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Besonders interessant ist der vielseitige Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Dadurch werden unterschiedliche Mietergruppen angesprochen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien.

Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, großzügigem Grundstück und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Investment mit langfristiger Perspektive.

Die Wohneinheiten im Überblick

Erdgeschoss – 2 Wohnungen mit jeweils ca. 65 m²

Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über:

* 3 Zimme

* Küche

* Badezimme

* Flu

* Eigene Terrasse mit direktem Zugang ins Freie

* Ca. 65 m² Wohnfläche

Beide Wohnungen bieten eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung. Die dazugehörigen Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität für Mieter.

Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m²

Diese Wohnung bietet:

* 3 Zimme

* Küche

* Badezimme

* Flu

* Balkon

* Ca. 65 m² Wohnfläche

Die klassische 3-Zimmer-Aufteilung und der eigene Balkon machen diese Wohneinheit besonders interessant für Paare und kleine Familien.

Maisonette-Wohnung – Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit ca. 103 m²

Die geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über:

* 4 Zimme

* Küche

* Badezimme

* Flu

* Balkon

* Ca. 103 m² Wohnfläche

Durch die großzügige Raumgestaltung und die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familien oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf.

Dachgeschoss – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m²

Die Dachgeschosswohnung bietet:

* 2 Zimme

* Küche

* Badezimme

* Flu

* Ca. 40 m² Wohnfläche

Dank der kompakten und funktionalen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder kleine Haushalte.

Ausstattung und weitere Highlights

* 5 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen

* Ca. 338 m² Gesamtwohnfläche

* 1.593 m² Eigentumsgrundstück

* Baujahr 1971

* 2 Garagen

* Ausreichend Außenstellplätze

* 2 Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen

* 2 Obergeschosswohnungen mit Balkon

* Keller vorhanden

* Nachträgliche Außendämmung der nördlichen Giebelseite

* Ruhige Wohnlage

* Bestehende Vermietung

* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks

* Interessante langfristige Entwicklungsperspektiven

Grundstück und Entwicklungspotenzial

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit 1.593 m².

Neben dem bestehenden Mehrfamilienhaus stehen zwei Garagen sowie ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Objekt auch für Investoren interessant, die langfristig denken und Wert auf Entwicklungspotenzial legen.

Mögliche weitere Nutzungen oder bauliche Erweiterungen sind im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorschriften zu prüfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 29465 Schnega, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen.

Die ruhige Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und spricht insbesondere Mieter an, die naturnahes Wohnen abseits des Großstadttrubels bevorzugen.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine vielseitige Ansprache potenzieller Mieter.

Kapitalanlage und Investitionsperspektive

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapita

k.A.