Schlüsselfertige Neubau-DHH mitten im Grünen! Wärmepumpe, FB-Hzg., Terrasse, 2 Außen-Stpl.,

Inmitten einer ruhig gelegenen Siedlung mit neu errichteten EFH entstehen 2024 zwei moderne Doppelhaushälften. Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (DHH), wobei auch ein Erwerb des gesamten Doppelhauses als Zweifamilienhaus möglich ist. Die DHH baut auf einer Bodenplatte auf und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Darüber hinaus besitzt sie einen ungedämmten Spitzboden (Kaltzone). Die Heizung der Immobilie entspricht modernen energetischen Forderungen. Ein Luft/Wasser-Wärmepumpen-System erwärmt alle Räume und ist als Fußbodenheizung konzipiert. Eine Aufwertung des Gebäudes auf den KfW-40-Standard wird optional angeboten. Das Haus ist an das kommunale Abwassernetz angeschlossen. Zur DHH gehört ein begrüntes Grundstück von lt. Planung 354 m² Fläche mit einer Terrasse hinter und zwei Außenstellplätzen neben dem Haus. Um das Haus herum wird ein Kiesstreifen zum Schutz des Sockelbereiches angelegt. Die Standard-Pflasterarbeiten einschließlich Unterbau und Borden umfassen eine Fläche von ca. 60 m². Das Haus wird schlüsselfertig übergeben inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüssen für TW, AW, Strom und Telekom.

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte wird für 352.380 EUR angeboten. In diesem Preis sind enthalten: - Grundstück, voll erschlossen und vermessen, - komplette Architektenleistung, Bauantrag, Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutznachweis, - alle Bauvorbereitungsmaßnahmen lt. BLB, z.B. Baustrom und Bauwasseranschluss, Bodengutachten, Abstecken des Baukörpers und Erstellung Lageplan durch Vermesser, Erdarbeiten für Bodenplatte, - Außenanlagen mit Terrasse, 2 Stellplätzen und angedecktem Mutterboden. Auf Wunsch des Erwerbers kann das Haus mit einem einzügigen Kaminschornstein ausgestattet werden. Gegen Aufpreis kann das Gebäude auf den KfW40-Standard aufgewertet werden. Weitere aufpreispflichtige Annehmlichkeiten und Sonderleistungen sind möglich. Bitte lassen Sie sich durch den Bauträger detailliert beraten. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen