Vermietetes Reihenmittelhaus mit 4 Wohneinheiten in Reichenbach

Kurzbeschreibung

Immobilienmakler Reichenbach / Vogtland

Objekt

Es handelt sich um ein nicht freistehendes Mehrfamilienhaus mit ca. 233 m² Wohnfläche, unterkellert, 3 geschossig (Erdgeschoß, 1.Obergeschoß, 2.Obergeschoß, Dachgeschoß, Kellergeschoß). Das Gebäude steht auf einem ca. 200m² großen Grundstück. Baujahr: ca. 1900 Modernisierung: ca. 2000 Zustand: saniert 2-Raum-WE im EG mit Terrasse mit ca. 50 m² laut Mietvertrag 2-Raum-GE im 1.OG mit Balkon mit ca. 60,0 m² laut Mietvertrag 2-Raum-WE im 2.OG mit Balkon mit ca. 60 m² laut Mietvertrag 2-Raum-WE im DG mit Balkon mt ca. 63,0 m² laut Mietvertrag Die Immobilie Baujahr ca. 1900 ist massiv gebaut und wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert. Sie ist unterkellert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: -Erdgas-Zentralheizung Vaillant VRC calormatic UBW -Bäder mit Wanne, teils Dusche (DG) -Keller -Laminat, PVC-Belag, Bäder gefliest -Fenster Plastik in Holzoptik, 2fach Verglasung -Granitsockel, Granittreppen In den Jahren 2000/2001 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, u.a.Elektroinstallation, Dachdeckung, Trockenbau, Fassade, Fenster, Fliesen der Bäder, Malerarbeiten, Fassadenerneuerung, Bad-u. Sanitärinstallation, Installation d. Heizungsanlage, Abwasseranbindung Weiterhin wurden nach 2000 folgende Maßnahmen durchgeführt: -2024 Einbau neue Brennwerttherme -2019 Treppenhausbeleuchtung (Überprüfung und Reparatur) -2018 Einbau und Instandsetzung Spülkasten 1. Obergeschoß -2017 Austausch Tür zum Hinterhof -2016 Neuinstallation Gasleitung im Kellergeschoß -2016 Austausch Rauchrohr und Sanierung Außenputz an der Fassade, hofseitig -2004 Sanierung Hausflur Erdgeschoß Verlegung von Feinsteinzeugfliesen Mieteinnahmen IST 11.700 EUR/Jahr; SOLL 11.700 EUR/Jah

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 288,00 m², 3.00 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2023-03-16T00:00:00.000Z