großes Einfamilienhaus mit Garten, Einliegerwohnung, Infrarotkabine, Kamin, Terrasse und Balkons

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus mit einer praktischen Einliegerwohnung in begehrter Lage von Hauptmannsgrün. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² und bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche sowie zahlreichen Extras, eine hervorragende Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer. Das Haus wurde 1995 als Fertighaus der renommierten Marke WeberHaus in 1A-Lage von Hauptmannsgrün erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, idyllische Umgebung mit Weitblick ins Erzgebirge.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 95 m². Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche (EBK) mit modernen Geräten, einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die bei Bedarf auch vermietet werden kann. Diese 2-Raumwohnung mit 66 m² Wohnfläche verfügt über zwei Balkone und eignet sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle durch eine Vermietung. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und der Kellerbereich wurde umfassend ausgebaut. Hier finden Sie eine Infrarotkabine zur Entspannung, ein zusätzliches Badezimmer, einen Hobbyraum und weiteren Nutzraum. Der Keller bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der sowohl im Sommer als auch im Winter zu gemütlichen Stunden einlädt. Ausstattung & Technik: Das Haus wurde 2024 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, erstellt am 25.03.2025) aus, was für eine gute Isolierung und Heizkostenersparnis sorgt. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet einen Ort der Ruhe und Erholung. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gartenhaus, das als Stauraum oder für kreative Projekte genutzt werden kann. Zu der Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Besichtigungstermine
Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt, um den reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend