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Älteres Haus sucht Handwerker !



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
35.000 €
Grundstück
ca. 863 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
35.000 €
Grundstück
ca. 863 m²
08468 Heinsdorfergrund - Unterheinsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LV75ENVJQG

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Objektbeschreibung

Kleines älteres Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in idyllischer und ruhiger Wohnlage in Heinsdorfergrund OT Unterheinsdorf Nähe Reichenbach im Vogtland. Das san.-bedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,60 m² im Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt : EG : 41,70 m² mit Küche, Werkstatt, sep. WC und Zimmer als Durchgangszimmer zum Bad und Hausflur OG : 45,00 m² mit Wohnzimmer, Zimmer/Küche, Diele und Schlafzimmer Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum, ein Keller ist soweit nicht vorhanden. Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Elt (Oberleitung), Wasser, Telefon/Kabel und Vollanschluss/Kanalisation ( Erdgas liegt nicht an ).

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 863 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
35.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
402,30 €
Provision
2300 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Das ältere Wohnhaus ist unsaniert und bedarf einer grundlegenden Sanierung, gerade auch im EG ist teilw. eine horizontale Isolierung erforderlich.
Als Heizung fungieren auch nur ein Oel--Einzelofen im WZ OG und ein Beistellherd in der Küche OG sowie der Holz-/Kohle-Badeofen im Bad.

Dach : vorn Eternitschindeldach Anfang 90-er Jahre
hinten älteres Tonziegeldach
Dachstuhl / Verschalung optisch soweit in Ordnung
Fassade : Verkleidung mit Vinylitplatten Anfang 90-er Jahre
einfache Holzfenster mit 60-er Jahre

Das Anwesen ist bereits leer- und freigezogen und damit kann der weitere Um- und Ausbau nach Erwerb sofort erfolgen.

Lagebeschreibung

Das kleine Anwesen befindet sich am Anfang der aufstrebenden Gemeinde Heinsdorfergrund OT Unterheinsdorf unweit dem Gewerbegebiet " Kaltes Feld ", Autobahnanschluss A 72 - Reichenbach sowie der Stadt Reichenbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ... .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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