Fünf exquisite Ferienwohnungen für unvergessliche Erlebnisse.

Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
08468 Reichenbach - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WW3YPFATIS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine herausragende Investmentmöglichkeit in der zweitgrößten Stadt des malerischen Vogtlandes. Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienhausgesellschaft mit Sitz in Reichenbach, die Ihnen eine attraktive Rendite verspricht. Im Portfolio befinden sich fünf charmante Ferienwohnungen, die sich ideal für Urlaubsgäste eignen: - **WG 01:** Erdgeschoss rechts, 1 Zimmer, Küche und Bad, großzügige 35,5 m² - **WG 02:** Erdgeschoss links, 1 Zimmer, Küche und Bad, komfortable 26,7 m² - **WG 03:** 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, großzügige 82,45 m² - **WG 04:** 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ebenfalls 82,45 m² - **WG 05:** Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, Küche und Bad, großzügige 97,2 m² (derzeit als Einliegerwohnung genutzt) Dieses Angebot umfasst nicht nur die Immobilien, sondern auch alle erforderlichen Prozesse sowie die damit verbundenen Mitarbeiterverträge für Management, Vermarktung und Reinigung. Besonders hervorzuheben ist, dass die Gesellschaft mit einer Lizenz zur Arbeitnehmerüberlassung verkauft wird, was zusätzliche Flexibilität und Möglichkeiten im Betrieb eröffnet. Aktuell erzielt das Unternehmen einen beeindruckenden Gewinn von rund 10.000 Euro pro Monat - ein starkes Argument für Ihre Investition. Wir laden Sie ein, weitere Informationen zu den Objekten zu erhalten. Gerne stellen wir Ihnen umfassende Objektfotos, detaillierte Unterlagen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Nutzen Sie die Kontaktfunktion für Ihre Anfrage. *Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Arbeit ist.*

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.206,35 €
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
- 5 sanierte Ferienwohnungen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage

Lagebeschreibung

Die Stadt Reichenbach im Vogtland liegt im sächsischen Vogtlandkreis und überzeugt durch ihre zentrale Lage in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Südwestens Sachsens. Mit etwa 20.000 Einwohnern bietet Reichenbach eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Reichenbach verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit Zwickau, Plauen und Chemnitz. Zudem ist der örtliche Bahnhof Teil der Sachsen-Franken-Magistrale, was eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gewährleistet.

Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und kulturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Park der Generationen - ein beliebtes Naherholungsgebiet, das aus der Landesgartenschau 2006 hervorging.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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