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"Immobilienpaket" mit 7 teilvermieteten MFH in ruhiger Stadtlage der "Großen Kreisstadt Reichenbach" - unmittelbar am...



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Wohnfläche
ca. 1392 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 1790 m²
Wohnfläche
ca. 1392 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 1790 m²
08468 Reichenbach - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4XSHG85UX

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Objektbeschreibung

Immobilienkonvolut mit 7 teilweise vermieteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern mit Klinkerfassaden vorn. (deshalb denkmalgeschützt). Von insgesamt 22 Wohneinheiten sind 13 derzeit vermietet! (9 WE derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig).

Sonstiges
Von den 22 Wohnungen sind 13 vermietet! Die aktuellen Mieteinnahmen für diese betragen 3.632,94 EUR - somit beträgt die Netto-Kalt-Miete 43.595,28 EUR! Das entspricht bei einem Kaufpreis in Höhe von 300.000,- EUR einem Rohertragsfaktor in Höhe von 6,88! Der Kaufpreis ist nach Besichtigung auch noch verhandelbar! Besichtigung ist nach Terminabsprache jederzeit möglich - auch am Wochenende!

Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1392 m²
Grundstück
ca. 1790 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
215,52 €
Provision
3,57 % des KP inl. MWSt. (=3%+MWSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Häuser wurden in den Jahren um und nach der "Wende" größtenteils saniert und modernisiert und ausgestattet mit: Erdgasheizung (teilw. Zentral und teilw. Thermen), teilw, Kunststofffenstern (teilw. noch DDR-Verbundfenster), größtenteils neuen Innentüren und Fußböden (Laminat und Teppich auf Verlegeplatten), Bad- u. Sanitäranlagen mit Fliesenböden aus ca. 1995 usw. Die leerstehenden Wohneinheiten haben teilweise geringen und teilweise hohen Sanierungsstau. 2 Häuser haben angebaute Balkone nach Süden. Alle Häuser haben Hausgärten mit Rasenflächen und Trockenplatz. Die Dachböden sind bei Bedarf auch noch ausbaufähig. In fast allen Häusern befinden sich je nur 3 Wohnungen. In einem Haus sind es 4 WE. Ausreichend Parkflächen befinden sich unmittelbar vor den Häusern bzw. gegenüber!

Lagebeschreibung

Die MFH befinden sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackstraße) nur ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum von Reichenbach. in unmittelbarer Nähe befindet sich der "Park der Generationen" - das Gelände der Landesgartenschau mit schön angelegten Grünflächen usw.! Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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