***Resthofstelle mit Zweifamilienhaus, Scheune und Doppelgarage auf großzügigem Grundstück***

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 2821 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 2821 m²
91625 Schnelldorf - Haundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SAIHE19UV

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Resthofstelle bietet Ihnen zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem Zweifamilienhaus sowie mehreren Nebengebäuden, darunter eine großzügige Scheune, Stallungen und eine Doppelgarage. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, Handwerker, Selbstständige oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Vermietung. Die großzügigen Wirtschaftsgebäude eröffnen zusätzliche Potenziale für Hobby, Lagerung oder gewerbliche Nutzung im Rahmen der zulässigen Vorschriften. Die historische Hofstruktur verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 2821 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.725,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl.19% MwST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Stallgebäude
Doppelgarage
Große Hoffläche
Weitläufiges Grundstück
Vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage mit ländlichem Charakter


Energieausweis, ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 05.07.2026
Gültig bis 04.07.2036
Baujahr Haus: 1979
Baujahr Wärmetechnik 1979
Energieträger: Öl
Energiekennzahl: H
Energiekennwert: 299,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Haundorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsräume Nürnberg, Ansbach, Crailsheim und Heilbronn. Zudem besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz über den Bahnhof Schnelldorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hauptort Schnelldorf und in den benachbarten Städten Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Diese sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeit-, Kultur- und Versorgungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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