ACHTUNG Preissenkung! Romantischer Reiterhof/ Bauernhof bei Schnelldorf

Inmitten der sanft geschwungenen Hügellandschaft rund um Schnelldorf präsentiert sich dieses besondere Anwesen als ein Ort, der Tierfreunde, Reitsportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Der Hof verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme mit funktionaler Ausstattung und eröffnet sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich vielfältige Perspektiven. Hier entsteht nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebenskonzept, das von Naturverbundenheit, Tierliebe und einem authentischen Landleben geprägt ist. Das Wohnhaus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Traditionelle Elemente wurden geschmackvoll erhalten und mit modernem Komfort ergänzt. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die beiden Kamine schaffen eine besonders behagliche Stimmung und laden zu entspannten Stunden ein. Der helle Wintergarten sowie die großzügige Terrasse eröffnen einen idyllischen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Eine integrierte Sauna sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und erholsame Auszeiten im eigenen Zuhause. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Scheune. Über eine funktionale Schmutzschleuse gelangt man bequem und geschützt zu den Pferdeboxen. Das gesamte Ensemble steht unter Bodendenkmalschutz und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf gelungene Weise. Inclusive Solaranlage. Auch für die Tierhaltung ist das Anwesen bestens ausgestattet. Die geräumige Scheune mit mehreren Pferdeboxen bietet optimale Bedingungen, während die separate Reithalle mit einer Größe von 12 x 18 Metern ein ganzjähriges Training unabhängig von Witterungseinflüssen ermöglicht. Ergänzend steht ein Roundpen zur Verfügung, der zusätzliche Trainings- und Bewegungsflächen bietet. Die weitläufigen, eingezäunten Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für artgerechten Auslauf und machen das Anwesen zu einem kleinen Paradies für verschiedenste Tierarten. Ein weiterer Vorteil ist die bereits erteilte Genehmigung für gewerbliche Nutzung und Tierhaltung. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine private Zucht, einen kleinen Reitbetrieb oder auch für Konzepte im Bereich der tiergestützten Therapie. Der Zugang zu einer natürlichen Wasserquelle unterstreicht zusätzlich den naturnahen und autarken Charakter des Hofes. Die ruhige, nahezu abgeschiedene Lage ohne unmittelbare Nachbarschaft bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Ausritten, Spaziergängen und einem entschleunigten Alltag im Einklang mit der Natur ein. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassischer Reiterhof, es ist ein Ort mit Geschichte, Charme und vielseitigen Möglichkeiten. Für Menschen, die das Leben mit Tieren und in der Natur schätzen, eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 483,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert