Großzügiges, vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Schnelldorf

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Vermietungssituation und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.400 m². Das ca. im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², aufgeteilt in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohnflächen, die flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage, den hervorragenden Pflegezustand sowie das außergewöhnlich große Grundstück in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein komfortables, nahezu barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Sechs großzügige Zimmer, eine Terrasse sowie ein gemütlicher Freisitz schaffen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Ausstattung befindet sich auf einem gepflegten, laufend modernisierten Stand mit überwiegend zeitgemäßem Ausstattungsniveau. Die separate Dachgeschosswohnung umfasst ca. 79 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einer großzügigen Dachterrasse. Sie wurde ca. 2020 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 16.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen mit Hobbyraum, Waschraum sowie einer Werkstatt mit Außentreppe und schafft dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Eine Garage, ein Carport sowie mehrere weitere Außenstellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und gepflegt. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 1997 sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Mail an [email protected].

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung