Top Kapitalanlage mitten in Schneverdingen

Tolle Kapitalanlage, auch Ferienvermietung ist denkbar. Mit dem Exposé erhalten Sie einen Überblick zu den aktuellen Mieteinnahmen. Ehemalig beherbergte das Haus die frühere Polizeistation Schneverdingens. Einige Relikte und charmante Details zeugen noch aus dieser Zeit. Es gibt sogar einen Essensaufzug! Das Haus teilt sich aktuell in zwei riesige Wohnungen, einen Bürotrakt im 2. Obergeschoss, außerdem einen Wellnessbereich mit Sauna und extra Badezimmer im Kellergeschoss (ebenerdig nach hinten raus), der aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird. Die Badezimmer wurden zum Teil modernisiert, weiterhin stehen moderne Einbauküchen bereit. Ein weiteres Badezimmer wurde aktuell modernisiert, sowie 3 neue Parkplätze entstanden sind. Anfang der 80er Jahre wurde das Haus um einen großen Anbau und die Garagen erweitert. Hier wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Die Heizung wurde später ebenso erneuert. Das Grundstück ist sehr groß und kann zusätzlich bebaut werden. Es stehen aktuell 4 Garagen zur Verfügung, die an das Haus angebaut worden sind. Alle Fenster sind Holzfenster und zweifach verglast. Die Gebäudestruktur bietet mit den außerordentlich dicken Wänden eine dem Alter entsprechend gute Energieklassifizierung. EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 128 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj.1932, Effizienzklasse D. Zur Wahrung der Privatsphäre sind die Innenbilder erst im Exposé ersichtlich. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis an! Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit - Vor- und Zunamen - Straße mit Hausnummer - Postleitzahl und Ort - Telefonnummer Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 128 kWh/(m²*a), Heizöl , Bj. 1932 , Effizienzklasse D

Stichworte
Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen