Wunderschönes Anwesen mitten in Schneverdingen

Dieses im Jahr 1989 erbaute, repräsentative Landhaus vereint großzügiges Wohnen in Stadtnähe mit einem Naturparadies, das seinesgleichen sucht. Auf einer stattlichen Grundstücksfläche von gut 5.000 m² liegt, etwas erhaben, das wunderschöne Landhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 490 m² und der ca. 2.000 m² große Naturteich mit Insel, umgeben von einer äußerst gepflegten, parkähnliche Gartenanlage mit Obstwiese. Schon im Entrée empfängt Sie eine gediegene, exklusive Großzügigkeit, die sich stilvoll durch das gesamte Haus zieht. Es eröffnet sich Ihnen sogleich das Herzstück des Hauses, der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch seine fließende Raumgestaltung und die bodentiefen Fensterfronten ein absolut freies Wohngefühl vermittelt. Ein wunderschöner Blick auf den malerischen Garten und auf den Teich bietet sich Ihnen von nahezu jedem Fenster. Im Wohnzimmer sorgt ein stattlicher Kamin für gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die optimal ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse, der eine elektrische Markise bei Bedarf Schatten spendet. Die Frühstücksterrasse finden Sie direkt vor der eleganten Landhausküche. Diese fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein und lädt zum geselligen Kochen oder Backen ein. Außerdem haben Sie von hier aus den direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Ein weiteres Zimmer, vielfältig nutzbar, und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über die geschwungene, elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Sie mit einer weitläufigen Galerie empfängt. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum ganz individuell. Das Highlight auf dieser Ebene ist das große Schlafzimmer mit Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank und der zugehörigen Loggia, von welcher Sie Ihren ganz exklusiven Blick in Ihr Naturparadies erleben können. Ein weiteres Schlafzimmer mit zugehörigem Duschbad, ein zusätzlicher Raum und der Dachboden bieten weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist komplett unterkellert, somit finden sich im Untergeschoss ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum und viel Abstellfläche für Ihr Hab und Gut. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist uneinsehbar gestaltet, sodass Ihre Privatsphäre garantiert ist. Das Landhaus wird durch eine Gasheizung beheizt. Klimatisierung in beiden Schlafzimmern, Fußbodenheizung, Außenjalousien und eine Alarmanlage runden das gehobene Gesamtkonzept ab. Wenn Sie also in Zukunft die Kanadagänse und andere Wasservögel beim Brüten beobachten und ein absolutes Naturidyll mit direkter Stadtanbindung Ihr Eigen nennen wollen, dann zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie einen Termin, um diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen