Gepflegtes 6-Familienhaus, komplett vermietet

Wohnfläche
ca. 548 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
935.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
Wohnfläche
ca. 548 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
935.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
29640 Schneverdingen - Schneverdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26983IGTM5VA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Preisreduzierung

Objekt

Dieses 1997 massiv errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer stadtnahen und beliebten Wohnlage . Das Haus verfügt über 6 Wohnungen mit 2-4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 77-113 qm. Alle 6 Wohnungen sind sog. Maisonettewohnungen. Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über zusätzlich Wohnräume im Kellergeschoss, zu den drei Obergeschosswohnungen gehören weitere Wohnräume im Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse (EG) oder ein großzügiger Balkon ( OG) sowie ein Wannen- bzw. ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben verschiedenen Abstellräumen auch die 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehören 5 Carports und ein offener Pkw-Stellplatz. Alle 6 Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 42.000,00 €

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 548,00 m², Gesamtfläche: 548,00 m², vermietbare Fläche: 548,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 548 m²
Grundstück
ca. 971 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.000,00 €
Rendite
22.26
Preis/m²
1.706,20 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.002,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.002,76 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.3
Gültig bis
2031-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
4x 3-Zimmer-Wohnung, 1x 4-Zimmer-Wohnung, 1x 2-Zimmerwohnung, Dusche/Vollbad, Terrasse/Balkon, Außenjalousien, Vollkeller, 5 Carports, 1 Pkw-Stellplatz, Gas-Zentralheizung Baujahr 2023.
Voll vermietet, Jahres-Kaltmiete 42.000,00 €

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Schneverdingen, die Teil der Metropolregion Hamburg ist und als Ausgangspunkt für den Fremdenverkehr zum Naturpark Lüneburger Heide dient, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus. Mit rund 19.140 Einwohnern bietet Schneverdingen eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit legen.

Unser Objekt liegt etwa 1,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine kurze und angenehme Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt ermöglicht. Die nächste Zugstation ist annähernd 2,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die nächste liegt nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 13,1 km Entfernung leicht erreichbar.

In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, alle wenige Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen sind drei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Gesamtschule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet die Stadt eine gute medizinische Versorgung. Ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Schneverdingen eine Auswahl an Gastronomiebetrieben. Ein Café und ein Restaurant sind wenige Gehminuten entfernt, während eine Bar und eine Kneipe für das Nachtleben sorgen.

Freizeitaktivitäten sind in Schneverdingen vielfältig. Kulturinteressierte können ein Minigolf, ein Kino oder ein Theater besuchen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden ein Sportzentrum fußläufig erreichbar und ein Fitnessstudio in der Nähe. Für die Naherholung stehen drei Parks zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Unser Mehrfamilienhaus in Schneverdingen bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für und Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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