Hier wohnen Sie auf einer Ebene in ruhiger Lage! Bungalow mit Ausbaureserve!

Der Walmdachbungalow liegt ruhig in einer Sackgasse. Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Der großzügige nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, mit angrenzender Terrasse, sorgt durch die Terrassentürelemente für eine helle Atmosphäre. Auf die zweite Terrasse mit schönem Blick zum Garten gelangen Sie vom Essbereich aus. Auch die Wohnküche, mit Einbauküche, bietet einen Zugang auf die Südterrasse. Im Flur, im Hauswirtschaftsraum, im Wohn- / Essbereich und in den Bädern sind Fliesen verlegt. In den beiden anderen Räumen wurde der Teppichboden entfernt. Das Bad (mit Badewanne und Dusche) ist ebenso wie das Gäste-WC mit hellen Wandfliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Räume verfügen über Fenster. Abstellmöglichkeiten bieten der Hauswirtschaftsraum (mit Gastherme aus dem Jahre 2015 und Waschmaschinenanschluss), ein Carport mit elektrisch betriebenem Tor und angrenzendem Schuppen sowie ein Gartenhäuschen auf dem hinteren Grundstücksteil.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 117.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Maklercourtage! Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen. Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen