Ihr neues Zuhause: Helles Reihenendhaus mit Traumgarten und perfekter Raumaufteilung

Willkommen in der Lüneburger Heide - einer der reizvollsten Naturlandschaften Norddeutschlands. Inmitten weiter Heideflächen, Wälder und einer angenehm ruhigen Umgebung liegt Schneverdingen, ein Ort, der für seine hohe Lebensqualität, seine Naturnähe und seine charmante, entspannte Atmosphäre geschätzt wird. Und genau hier begrüßt Sie dieses 1998 in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus. Auf ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Dachboden, erreichbar über eine Auszugstreppe, bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 312 m² große Endgrundstück überzeugt durch einen idyllischen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein überdachter Hauseingang sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Carport mit elektrischem Tor, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. +++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Urheberrecht: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt. Haftungsausschluss: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich. Vertraulichkeit: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet. Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters: Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen. Speicherung von Daten: Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link: https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen