Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In gewachsener Wohnlage gelegen, überzeugt das Haus insbesondere durch seine solide Grundsubstanz sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf funktional geschnittene Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 120 m², wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach heutigen Wohnstandards. Hervorzuheben ist die Vollunterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für weitere praktische Nutzflächen. Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, kleine Familien oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial und langfristige Wertentwicklung. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen per E-Mail zu. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder [email protected]. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht. Unsere Leistungen: - Verkauf Ihrer Immobilie - Vermietung Ihrer Immobilie - Marktwertermittlung - Verkehrswertgutachten - Mietverwaltung - Dienstleistungen "Rund um die Immobilie" Sprechen Sie uns an! Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an. www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 2.80