Wohnen, wo Platz noch wirklich Platz bedeutet - Resthof auf über 31.000 m² in Wintermoor

Wer großzügiges Wohnen, außergewöhnlich viel Grundstücksfläche und vielseitig nutzbare Nebengebäude miteinander verbinden möchte, findet hier eine Immobilie, die sich deutlich vom klassischen Wohnhaus abhebt. In ruhiger, naturnaher Lage von Wintermoor bei Schneverdingen präsentiert sich diese gepflegte Resthofstelle auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 31.744 m². Das weitläufige Anwesen verbindet ländlichen Charakter mit einem vergleichsweise jungen Gebäudebestand und bietet durch das Zweifamilienhaus, mehrere Hallen und umfangreiche Außenflächen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobby, Tierhaltung, Lagerung oder eine Kombination verschiedener Nutzungen. Das im Jahr 1938 errichtete und 1993 modernisierte Wohngebäude verfügt über insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und bietet mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein angenehmes und flexibel nutzbares Raumangebot. Die Aufteilung als Zweifamilienhaus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise für mehrere Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise separate Nutzung. Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und Dusche, sorgen für entsprechenden Komfort. Zwei vorhandene Einbauküchen ergänzt die Ausstattung des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgas-Zentralheizung. Besonders reizvoll ist der direkte Bezug zum weitläufigen Grundstück. Gleich drei Terrassen schaffen verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien und ermöglichen es, je nach Tageszeit unterschiedliche Seiten des Grundstücks zu genießen. Der eigene Garten fügt sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Grundstück und Nebengebäude Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Auf rund 3,17 Hektar erstrecken sich weitläufige Grün- und Freiflächen rund um die Hofstelle. Die vorhandene Bebauung ist dabei angenehm auf dem Grundstück verteilt, sodass trotz der verschiedenen Gebäude ein großzügiges und offenes Gesamtbild erhalten bleibt. Zum Anwesen gehören mehrere Hallen und Wirtschaftsgebäude, die unterschiedlich genutzt werden können. Teile der vorhandenen Hallen sind sogar beheizt. Damit eignen sich die Flächen nicht nur als klassische Abstell- oder Lagerbereiche, sondern eröffnen - abhängig von der gewünschten Nutzung und den jeweiligen öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen - zahlreiche weitere Möglichkeiten. Ob Fahrzeuge, Maschinen, Werkstatt, umfangreiche Hobbys, Lagerflächen oder eine Nutzung im Zusammenhang mit Tierhaltung: Hier stehen Flächen zur Verfügung, die bei gewöhnlichen Wohnimmobilien kaum zu finden sind. Zusätzlichen Komfort bieten vier Carport-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus bestehen aufgrund der Größe der Hoffläche weitere Abstellmöglichkeiten. Die auf den Luftaufnahmen erkennbare Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, Grünflächen und umgebendem Baumbestand verleiht dem Anwesen einen angenehm geschützten und zugleich weitläufigen Charakter. Gerade diese Mischung aus Privatsphäre, Natur und Platzangebot macht die Immobilie besonders. Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum Das Anwesen richtet sich an Käufer, die bewusst nicht nach einem klassischen Einfamilienhaus auf einem üblichen Baugrundstück suchen. Hier geht es um Freiraum. Um die Möglichkeit, morgens den Blick nicht auf das unmittelbar angrenzende Nachbarhaus, sondern über das eigene Grundstück schweifen zu lassen. Um ausreichend Platz für Fahrzeuge, Tiere, Projekte oder Hobbys zu haben. Und um eine Immobilie, bei der Wohnen und Grundstück nicht nur Nebensache, sondern wesentlicher Bestandteil des Lebenskonzeptes sind. Dabei befindet sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt den Eindruck einer über Jahre gewachsenen Hofstelle mit eigenständigem Charakter.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: 1993