Historischer Charme trifft modernen Luxus - Kernsaniertes Mühlenensemble mit Weitblick in Schneverdingen

Suchen Sie etwas ganz Exklusives? Außergewöhnlich, romantisch und topmodern? Am idyllischen Rande von Schneverdingen erwartet Sie ein wahres Juwel für Liebhaber des Besonderen. Auf einem weitläufigen, ca. 2.460 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick in die Natur vereinen sich eine liebevoll restaurierte alte Mühle mit ca. 180 m² Wohnfläche und ein historischer Speicher mit ca. 84 m² Wohnfläche zu einem einzigartigen Wohntraum. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz und wurden vom Eigentümer in den Jahren 2011 bis 2018 mit spürbarer Leidenschaft, höchster handwerklicher Präzision und einem besonderen Blick für Qualität komplett kernsaniert. Eine perfekte Symbiose aus historischer Bausubstanz und modernstem Wohnflair werden Sie begeistern. Beim Betreten der Räume umgibt Sie sofort eine behagliche, gesunde Wohlfühlatmosphäre. Es wurden fast ausschließlich ökologische, edle Naturmaterialien verwendet. Freigelegte, jahrhundertalte Eichenbalken, diffusionsoffener Lehmputz und atmungsaktive Sumpfkalkfarbe harmonieren perfekt mit den edlen Naturstein- und handgehobelten Eichendielenböden. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt auf allen Etagen der Mühle und im Erdgeschoss des Speichers für angenehme Wärme. Ein Holzpelletofen und eine individuelle Deckenheizung unterstreichen die wohlige Gemütlichkeit des Speichers. Exklusive Bäder begeistern mit edlen Armaturen und maßgefertigten Naturstein-Waschbecken. Ein durchdachtes und hochmodernes Licht- und Soundkonzept, eine Wallbox und Sicherheitsglas bieten zusätzlich höchsten Komfort. Hochwertige Reetdächer, detailverliebte Eichensprossenfenster, Natursteinpflaster und Granitplatten auf der Terrasse sorgen für ein absolut stimmiges Gesamtkonzept, welches durch die hohe energetische Effizienz abgerundet wird. Diese bezaubernde Immobilie wartet mit fünf Wohnebenen in der Windmühle und drei Wohnebenen im Speicher auf Ihre ganz individuellen Nutzungsideen. Ob großzügiges Familiendomizil zum selbst bewohnen, eine Kombination von Wohnen und Vermieten, komplette Vermietung, Mehrgenerationenwohnen, welches sind Ihre Ideen?

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2018