Doppelhaushälfte mit Keller zentral in Schneverdingen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
29640 Schneverdingen - Schneverdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVBU9HT8MZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte, deren Bauantrag 1996 gestellt und die 1998 fertiggestellt wurde, ist seit dem Erstbezug im Jahr 1999 bewohnt. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller. Das ca. 357 m² große, eingefriedete Grundstück verfügt über eine Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus und einen Carport mit Schuppen. Eine solide und familienfreundlich aufgeteilte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Schneverdingen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.884,21 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.98
Gültig bis
2036-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung

Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet. Der Außenwandaufbau besteht aus ca. 17,5 cm Kalksandstein, ca. 8 cm Dämmung, ca. 4 cm Luftschicht und ca. 11,5 cm Verblendmauerwerk. Die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dämmung mit ca. 12 cm Mineralwolle.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Buderus-Wärmetauscher, Baujahr ca. 1998, und Buderus-Brenner, Baujahr ca. 1997, Fußbodenheizung im Badezimmer.

Das Erdgeschoss ist überwiegend mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Diese setzen sich im Flur und Badezimmer des Dachgeschosses fort. Im Hauptschlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die beiden Kinderzimmer verfügen über Holzböden. Eine Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten.

Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz im Freien. Das Grundstück ist eingefriedet. Ein Carport ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.

Ausstattung im Überblick: Massivbauweise · Verblendmauerwerk · Stahlbetondecken · Dachgeschossdämmung · Gaszentralheizung von Buderus · helle Bodenfliesen · Holzböden · Terrasse mit Markise · eingefriedetes Grundstück · Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im westlichen Bereich der Heideblütenstadt Schneverdingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Das Stadtzentrum von Schneverdingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Heideblütenstadt ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Das Pietzmoor, der Heidegarten, der Walter-Peters-Park sowie die weitläufigen Heideflächen des Naturparks Lüneburger Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schneverdingen gilt als einer der beliebtesten Ausgangspunkte für Erholung und Tourismus in der Lüneburger Heide.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Der Bahnhof Schneverdingen bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Über die Bundesstraßen B3 und B71 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 sind die Metropolregionen Hamburg, Bremen und Hannover bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Schneverdingen