Zeitloses Juwel: Hochwertiges 70er Jahre Haus!

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 1062 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 1062 m²
87724 Ottobeuren - Ottobeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VUZD7HUGN7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Ottobeuren

Objekt

Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten! Anfang der 70 er Jahre wurde in massiver Bauweise dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück erbaut. Es wurde über die Jahre von den Eigentümern stets gepflegt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und einem wunderbaren Blick in den Garten. Eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC und eine gemütliche Bauernstube sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Von der Doppelgarage aus kommen Sie trockenen Fußes direkt in das Haus. Das Dachgeschoss ist in einen Kinder- und Elternbereich getrennt. Es befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon und ein eigenes Badezimmer im östlichen Teil. Das Elternschlafzimmer mit renoviertem Badezimmer und Ankleidebereich befindet sich auf der anderen Seite. Im Keller des Objektes haben Sie Lagerräume, einen großen Hobbyraum, eine geräumige Waschküche und auch eine Sauna. Im schön eingewachsenen Garten können Sie die warmen Tage verbringen und sich im Pool abkühlen. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist sofort frei!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 1062 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.000,00 €
Preis/m²
4.243,90 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Voll unterkellert

Dachform:
Satteldach - ausgebaut

Bodenbeläge:
Marmor, Fliese, Teppich

Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung BJ 1990

Außenanlagen:
Pool, Gartenhaus

Sonstiges:
Doppelgarage, Sauna

Lagebeschreibung

Ottobeuren liegt ca. 11 km südöstlich von Memmingen entfernt. Die Gemeinde hat rund 8.500 Einwohner und eine optimale Infrastruktur.
Sie finden alles direkt vor Ort! Von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium, verschiedenen Gastronomiebetrieben, Sportstätten, einem Freibad, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus, sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ortskern befindet sich die berühmte Barock-Basilika und das Kloster der Benediktiner. Sie ist eine beeindruckende Sehenswürdigkeit und ein beliebtes Ziel im Unterallgäu.
Ottobeuren lässt auch im Freizeitangebot kaum Wünsche offen: Von Tennis bis hin zu einem Golfplatz, einem gemütlichen Sparziergang im Bannwald und diversen Kulturprogrammen wird Ihnen hier alles angeboten.
Die örtliche Infrastruktur bietet somit eine ideale Mischung aus Erholung, Bildung und Freizeitgestaltung für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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