Direkt am Klostergarten: Historisches Wohn- und Geschäftshaus

Mitten im Herzen von Ottobeuren, direkt am historischen Marktplatz und angrenzend an die beeindruckende Klostermauer, steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Die zentrale Lage macht es zu einem idealen Investment für Wohnen und Gewerbe in einer der schönsten Ecken des Unterallgäus. Das Haus besteht aus zwei gemütlichen Wohnungen mit jeweils 58 m² Wohnfläche, die derzeit flexibel als Ferienwohnungen vermietet werden. Dank ihrer erhöhten Lage bieten sie einen wunderbaren Ausblick auf die Günz, die imposante Basilika sowie den idyllischen Klostergarten. Hier genießen Gäste und Bewohner eine einmalige Mischung aus Ruhe, Kultur und urbanem Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Gewerbefläche, die derzeit noch als Friseursalon genutzt wird und ab dem 01.10.2026 frei zur Verfügung steht. Damit bietet sich dem neuen Eigentümer attraktive Flexibilität: Die Fläche kann neu gewerblich vermietet, selbst genutzt oder - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - künftig zu Wohnraum umgenutzt werden. Durch die gute Sichtbarkeit, die hohe Fußgängerfrequenz sowie die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Cafés eignet sich die Einheit besonders für Dienstleister, Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzungen. Die bisherige Kaltmiete beträgt 500 € monatlich. Bei einer Neuvermietung besteht die Möglichkeit, die Konditionen entsprechend der aktuellen Marktsituation neu festzulegen. Das Gebäude verfügt über keine eigenen Stellplätze, profitiert aber von der hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur flexiblen Eigennutzung - dieses Objekt vereint Tradition, Geschichte und modernes Wohnen in perfekter Harmonie.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen