Ländliches Anwesen mit großzügigem Grundstück - viel Potenzial in ruhiger Randlage!

In wunderschöner Ortsrandlage befindet sich dieses ländliche Anwesen mit Wohnhaus und Scheune. Zum Angebot gehört ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 12.457 m². Die sichtbaren Fachwerkelemente und die Sandsteinfassade prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und eine Abstellkammer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer, eine zusätzliche Küche und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Scheune und der kleine Schuppen bieten ergänzende Abstellflächen. Das Anwesen eignet sich für Käufer, die ein Haus im ländlichen Umfeld suchen und bereit sind, die anstehenden Arbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig; auch energetische Modernisierungen sollten eingeplant werden. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 412 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1900 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Holz

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer wurden die Objektfotos teilweise KI-gestützt visualisiert. Dabei wurden persönliche Gegenstände digital entfernt und einzelne Räume optisch aufbereitet, ohne die Raumaufteilung oder die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie zu verändern. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1