Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Randlage !

Modernisiertes Wohnhaus mit großem Grundstück, Halle und herrlichem Blick über den Bayerischen Wald Attraktives, geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Randlage in Schöfweg Dieses ursprünglich in den 1950er-/1960er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde ab 2011 umfassend und hochwertig saniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Das Anwesen überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit 1.184 m², vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen wunderschönen Ausblick auf den Bayerischen Wald. Die Grundfläche verteilt sich wie folgt: . Erdgeschoss: ca. 80 m² plus ca. 50 m² Anbau . Dachgeschoss: ca. 80 m² Grundfläche Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, einen offenen Wohnbereich mit Küche incl. Einbauküche, ein Büro/Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Technikraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Zusätzlich unterstützt ein wasserführender Holzofen das moderne Heizsystem. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer inklusive Badmöbeln, ein Flur sowie ein Balkon. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einem 10 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Auch das Außenbereich bietet zahlreiche Highlights: . Garage direkt am Haus . Gartenhaus auf dem großzügigen Grundstück . Neue Halle mit Rolltor (ca. 6 × 6 Meter) im hinteren Grundstücksbereich - ideal als Garage,Werkstatt, Lager oder für Hobbys . Herrlicher Weitblick über den Bayerischen Wald vom oberen Teil des Grundstücks Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Schöfweg. Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Highlights auf einen Blick: . Baujahr ca. 1950/1960 . Grundstück: 1.184 m² . Ca. 150 m² Wohnfläche . Umfangreiche Sanierung ab 2011 . 10 cm Vollwärmeschutz . Moderne Luft-Wärmepumpe . Solaranlage . Wasserführender Holzofen . Fußbodenheizung im Erdgeschoss . Einbauküche inklusive . Balkon . Garage . Gartenhaus . Neue Halle (6 × 6 m) mit Rolltor . Traumhafter Blick über den Bayerischen Wald . Ruhige und zentrale Lage in Schöfweg Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz, moderner Technik und einem attraktiven Grundstück in naturnaher Umgebung verbinden möchten. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz. Inhalte können durch KI erstellt, bzw. optimiert worden sein.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert