Landhaus, 3 Wohnungen, Alleinlage, unverbaubarer Fernblick, Südlage, Urlaubsregion Sonnenwald

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wasserversorgung ist von eigener Quelle, dadurch einwandfreies, frisches Quellwasser in ausreichender Menge und mit starkem Druck, oberhalb im Wald gefasst. Grundrecht dazu ist eingetragen. Die Qualität des Quellwassers wird jährlich überprüft. Neuer Prüfbericht 2026 ist vorhanden. Die Wasserversorgung für Haus und Garten ist vom Quellwasser gewährleistet, die Abwasser gelangen in den Kanalanschluss der Gemeinde, ebenso die Drainage- und Oberflächenwasser. Mit den 3 Garagen ist genügend Platz für Fahrzeuge, auch für ein Wohnmobil, sowie auch Holzvorrat etc. Die große Garage davon könnte auch für Reparatur bzw. Restaurierung von Pkws, Oldtimern etc. verwendet werden. Über den Garagen befindet sich ein großer, ausbaufähiger Raum z. B. für eine Werkstatt, weitere Hobbies, ein Atelier, Musikraum etc. Überall sind Beleuchtung und Anschlüsse 220/380 Volt vorhanden. Da die Dächer der Garagen und die vom Haus zur einen Seite sich in Südlage befinden, könnte ideal eine Solaranlage installiert werden, dies wird zur Zeit noch staatlich gefördert. Durch die Alleinlage stören selbst erzeugte Geräusche, wie die von Musik, vom Fahrzeug, von Motoren, Hundegebell, Kinderrufen etc. niemanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen