Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial - Perfekt für die ganze Familie

Dieses frei stehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern genügend Raum für Familien, die ein Zuhause mit Charme und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück umfasst etwa 179 Quadratmeter und bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Außenflächen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der in die Küche übergeht. Dieses durchdachte Raumkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass der Wohnbereich bis in die Abendstunden hell und freundlich bleibt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Anbau, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.

Das erste Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, benötigt jedoch einige Sanierungsmaßnahmen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit zwei behaglichen Schlafzimmern, einer geräumigen Pantryküche und einem Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für heranwachsende Kinder, die ihren eigenen Bereich schätzen, oder für Gäste.

Das Untergeschoss des Hauses bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein weiteres Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für eine größere Familie oder bei Bedarf an zusätzlichem Komfort.

Die Ausstattung des Hauses umfasst Holzdielen, Laminat und Fliesenböden, die den Räumen eine einladende Atmosphäre verleihen. Holzfenster sorgen für natürliche Helligkeit, während Rollläden den nötigen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Details hierzu entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.

Für eine langfristige Wertsteigerung des Hauses wird empfohlen, Sanierungsarbeiten an der Fassade vorzunehmen.

Praktischerweise bietet das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten: Eine Garage und mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Aktuell ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete von etwa 2.000,00 Euro vermietet, was es auch als Investmentobjekt interessant macht.