Historisches Bauernhaus mit Scheune und Pferdehaltung - Charmevolles Wohnen in Burbach

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
76359 Marxzell - Burbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1F2QF4L8M

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte: Dieses charmante Bauernhaus, eines der ältesten im Ortsteil Burbach, bietet auf ca. 117?m² Wohnfläche vier Zimmer auf drei Etagen und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf dem 545?m² großen Grundstück steht außerdem eine Scheune, ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Die Haltung von Pferden ist auf dem Grundstück erlaubt. Ruhig im Grünen gelegen und doch gut angebunden, vereint diese Liegenschaft historischen Charme, ländliches Wohnen und perfekte Möglichkeiten für Tierhaltung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.350,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
- Pferdehaltung erlaubt
- 4 Zimmer
- ca. 117 qm Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Große Scheune -> evtl. Potential auszubauen
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Marxzell-Burbach der Gemeinde Marxzell - eingebettet im nördlichen Schwarzwald und dem schönen Albtal. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagsgerechter Infrastruktur.

Naturliebhaber profitieren von unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und gut ausgeschilderten Wander- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Für Familien und Pendler ist die Infrastruktur gut aufgestellt: In Burbach selbst gibt es eine Grundschule mit Betreuung sowie eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten - darunter ein Tante M Lebensmittelladen (Automaten) - und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sind größere Städte wie Karlsruhe oder Pforzheim gut erreichbar, was kurze Wege zu Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen und weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten ermöglicht.

Fazit: Ein begehrter Wohnstandort, der naturnahes Wohnen, familiäre Infrastruktur und eine praktische Anbindung ideal vereint - perfekt für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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