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Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
94508 Schöllnach - Schöllnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NS17V7ZC2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine praktische Doppelhaushälfte, die ideal für kleine Familien und Hobbybegeisterte geeignet ist. Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: 2016: Modernisierung des 2. Obergeschosses inklusive Einbau einer großen Dachgaube sowie hochwertiger, dreifach verglaster Holzfenster im gesamten Haus. 2019: Einbau einer neuen, effizienten Gastherme. 2024: Erneuerung des gemütlichen Kachelofens im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der vor wenigen Jahren mit einem neuen Geländer und einer großzügigen Markise ausgestattet wurde. Garten & Nebengebäude: Der idyllische Garten mit einem kleinen Teich bietet ausreichend Platz, um grüne Wohnträume wahr zu machen. Für Bastler, Autofreunde oder als Stauraum steht eine geräumige Doppelgarage bereit, die sich ideal als Hobbywerkstatt oder für Fahrzeuge aller Art eignet.

Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.466,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2026-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt im Zentrum des Marktes Schöllnach, welcher im Naturpark Bayerischen Wald - im sogenannten Sonnenwald - eingebettet ist und als staatlich anerkannter Erholungsort zählt.
Im Ort sind viele Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können. Ebenfalls haben sich ein Arzt, Zahnarzt und Apotheken in Schöllnach niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Schöllnach gehören ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein Förderzentrum, sowie eine Realschule.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Freibad im Sommer gesorgt. Außerdem finden Sie viele Wanderwege, Ski- und Rodelpisten praktisch direkt vor der Haustür.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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