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Schönes Einfamilienhaus, fast autark in sehr ruhiger Lage, Option weitere 10.000qm mit kleinen Teich zu erwerben



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
94508 Schöllnach - Vorading
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTN6VAHTZ4

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Verfügbar ab: 01.09.2027. Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.192,00 €
Stellplätze
4
Provision
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.81
Gültig bis
2027-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
· Heizung/Energieträger: Wärmepumpe
· Fussbodenheizung
· Mobilie Klimaanlage
· Einbauküche
· Terasse
· Photovoltaikanlage mit Energiespeicher:
Auf dem Wohnhaus ist eine PV-Anlage mit 8,91 kW installiert, ergänzt durch einen 12 kW-Speicher (Foncom, Baujahr 2018). Die Einspeisevergütung beträgt 12,5 ct/kWh bis 2044.
Auf der Garage befindet sich seit 2024 eine weitere PV-Anlage mit 7,65 kW zur Volleinspeisung, vergütet mit 13 ct/kWh bis 2044.
Zusätzlich steht eine Wallbox mit 11 kW zur Verfügung.



Wärmepumpe · Fussbodenheizung · Mobilie Klimaanlage · Einbauküche · Terasse · Photovoltaik mit Energiespeicher

Lagebeschreibung

Ihr Logenplatz in der Natur - Wo Ruhe und Freiheit Zuhause sind!

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Schöllnach. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen, die Natur lieben und Wert auf absolute Privatsphäre legen.
Das bestehende Haus steht auf einem großzügigen 1.050 qm großen Grundstück und einer großzügigen Terrasse . Das absolute Highlight: Hinter dem Haus kann nie wieder gebaut werden! Sie genießen hier einen garantierten, unverbaubaren Blick ins Grüne. Wenn Sie morgens Ihr Fenster öffnen, blicken Sie ausschließlich auf weite Wiesen und dichte Wälder - Natur pur, so weit das Auge reicht.

Ausstattung & Besonderheiten
Unverbaubare Traumlage: Keine zukünftigen Nachbarn im Rücken, stattdessen absolute Ruhe und Idylle mitten in der Natur.
Großzügiges Hauptgrundstück: 1.050 qm bieten reichlich Platz für Garten, Terrasse und Entspannung.
Einzigartige Erweiterungsoption: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 10.000 qm (1 Hektar) zusätzlich zu erwerben!
Ein Traum für Selbstversorger & Tierliebhaber: Das optionale Zusatzgrundstück verfügt über eine eigene Wiese und einen kleinen, idyllischen Teich. Es eignet sich perfekt für die Haltung von Pferden, Ziegen, Schafen oder Hühnern. Hier können Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land voll ausleben.

Durch diese zwei PV Anlagen mit Batteriespeicher und Wallbox ist eine nahezu autarke Energieversorgung des gesamten Objekts möglich. Die Stromkosten sowie die Heizenergiekosten sind dadurch sehr gering.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Schöllnach. Schöllnach verbindet die idyllische Ruhe des Bayerischen Waldes mit einer guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig starten Wander- und Spazierwege direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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