Autark. Nachhaltig. Zukunftssicher. Ihr neues Zuhause

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 313,98 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und verbindet klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten sowie einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m², das vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre insgesamt 7,5 Zimmer, darunter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit hochwertigem Versace-Marmor ausgestattet ist und eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit moderner elektrischer Heiztechnik sowie einer Photovoltaikanlage sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und unterstützt ein nachhaltiges und weitgehend unabhängiges Energiekonzept. Ergänzt wird das behagliche Ambiente im Wohnbereich durch einen modernen, holzbefeuerten Schwedenofen. Die Raumaufteilung umfasst drei moderne Badezimmer, die durch ihre funktionale und hochwertige Ausstattung überzeugen. Der großzügige Eingangsbereich bildet einen repräsentativen Auftakt und führt harmonisch in die weiteren Wohnbereiche. Ein stilvoll gestalteter Wintergarten eröffnet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen und uneinsehbaren Garten. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die vorhandenen Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren oder die bestehende Photovoltaik- und Solaranlage weiter auszubauen. Zwei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte sowie angenehme Plätze zum Verweilen im Freien. Die im Jahr 2023 vollständig ausgebaute Einliegerwohnung erweitert das Wohnangebot und eignet sich ideal für Gäste, als Homeoffice oder als separate Wohneinheit innerhalb des Hauses. Auch hier überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich durch eine hochwertige Ausführung und eine angenehme Raumwirkung. Ein separater Naturkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Diese zusätzlichen Flächen unterstreichen den praktischen Nutzen der Immobilie und runden das Gesamtangebot ab. Das Einfamilienhaus wurde als massives Niedrigenergiehaus von ABYS Haus errichtet und unter Berücksichtigung der Feng-Shui-Prinzipien geplant. Hochwertige Naturmaterialien, durchdachte Grundrisse sowie zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ein besonders angenehmes Raumklima. Ein weiterer nachhaltiger Aspekt ist die Regenwasserzisterne, die eine effiziente und ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser ermöglicht. Damit ist das Grundstück in ein durchdachtes Wasserwirtschaftssystem eingebunden, das eine optimale Nutzung und Ableitung des Wassers gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept, moderner Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept, das weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern wie Öl oder Gas ist. Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen, finden hier ein besonders attraktives Zuhause. Eine Besichtigung ist der ideale Weg, um das volle Potenzial und die zahlreichen Vorzüge dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung