Aus Alt wird Ihr Zuhause - Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial in 75328 Schömberg

Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Gerade der Sanierungsbedarf macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus: Statt Kompromisse bei bestehenden Ausstattungen einzugehen, können die neuen Eigentümer ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Erste Rückbau- und Entkernungsarbeiten wurden bereits vorgenommen - die ideale Grundlage, um hier Schritt für Schritt die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Im Innenbereich wurden zahlreiche Bodenbeläge, Wandverkleidungen sowie Teile der Sanitär- und Küchenausstattung entfernt. Dadurch können die weiteren Modernisierungsmaßnahmen ohne aufwendige Rückbauarbeiten begonnen werden. Die großzügige Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbarer Dachkonstruktion, welches zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial bietet. Das massive Untergeschoss verfügt über eine integrierte Garage sowie großzügige Keller- und Abstellflächen. Bereits erneuert wurden unter anderem: Kunststofffenster mit Isolierverglasung moderner Stromverteilerschrank Wärmeerzeuger der Gas-Zentralheizung, Baujahr 2015 Erdgeschoss Über den Eingangsbereich mit anschließendem Treppenhaus werden die einzelnen Ebenen des Hauses erschlossen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garage mit ca. 44 m², einen separaten Abstellraum sowie den Kaltkeller bzw. Heizungsraum. Damit stehen auf dieser Ebene umfangreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnebene mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separatem WC. Ein besonderes Plus ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um hier nach der Sanierung ein modernes und individuelles Wohnkonzept entstehen zu lassen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohnebene mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separatem WC. Dachschrägen verleihen den Räumen ihren typischen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und großem Entwicklungspotenzial, die sich ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler eignet. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde bereits in weiten Teilen entkernt, sodass umfangreiche Vorarbeiten für eine Kernsanierung bereits erfolgt sind.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen