Wo andere Erholung suchen, finden Sie Ihr Zuhause - Familienglück im Kurort

Ankommen und wohlfühlen: Dieses im Jahr 1980 erbaute und außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus begeistert auf ca. 150 m² Wohnfläche mit einer warmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim oder für mehrere Generationen - hier findet das Leben seinen Platz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und modernisiertem Gäste-WC. Helle, großformatige Bodenfliesen verleihen dem Erdgeschoss eine stilvolle Ausstrahlung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Holzkamin an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Die moderne Einbauküche befindet sich direkt neben dem offenen Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die einladende Terrasse mit angrenzendem Garten - ein schöner Ort für entspannte Stunden, Grillabende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein derzeit als Büro genutztes Zimmer. Zwei Räume bieten Zugang zum Balkon mit schönem Blick über die Nachbarschaft. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern, von denen eines über Küchenanschlüsse verfügt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein helles Badezimmer. Mit dem Einbau einer Küche lässt sich hier ein eigener Wohnbereich gestalten. Durch die direkte Anbindung über das Treppenhaus eignet sich die Etage ideal für Mehrgenerationenfamilien, erwachsene Kinder, Gäste oder Angehörige. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich einen beheizten Hobbyraum, eine separate Werkstatt und wertvolle Nutzfläche. Zum Haus gehört eine Garage mit Stromanschluss, die für zusätzlich 20.000 € mitverkauft wird. Das elektrische Garagentor ist derzeit außer Betrieb. Ein Zuhause voller Möglichkeiten - gepflegt, großzügig und bereit für ein neues Kapitel.

Sonstiges
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,975% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 33,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 15.00