Wohnen mit Weitblick - großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Toplage von Schömberg

Wohnen mit Weitblick - großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Toplage von Schömberg! Ein Zuhause, das Raum zum Leben, Arbeiten und Investieren vereint: Dieses massiv gebaute Wohnhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine beeindruckende Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich schöne Lage. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.107 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Immobilie mit insgesamt über 337 m² Wohnfläche - aufgeteilt in bis zu drei Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Das Haus wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in vielen Bereichen in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Untergeschoss - moderne, eigenständige Wohneinheit mit Gartenanbindung: Die Wohneinheit im Untergeschoss präsentiert sich als helle, moderne und vollständig eigenständige Wohnlösung mit einem sehr angenehmen Wohngefühl. Mit der Lage im Untergeschoss überzeugt dieser Bereich durch eine durchdachte Architektur, große Raumwirkung und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ins Auge, der durch moderne Vinylbodenbeläge, klare Linien und eine angenehme Lichtführung ein zeitgemäßes Wohnambiente schafft. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet - ideal für Familien, Gäste oder eine separate Nutzung. Insgesamt stehen hier vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch diese Einheit außergewöhnlich flexibel nutzbar ist. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer sowie zur Terrasse und schafft damit eine besonders private und komfortable Wohnsituation - nahezu wie eine kleine Master-Suite. Die drei Badezimmer wurden bereits vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem sehr hochwertigen, zeitlosen Design. Ausgestattet mit großzügigen Duschen, modernen Waschtischen und klarer Gestaltung vermitteln sie ein Gefühl von Qualität und Komfort auf aktuellem Niveau. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf oder eine vollständige Wohnnutzung erforderlich ist. Ergänzt wird die Einheit durch einen praktischen Kellerraum sowie den direkten Zugang in den Garten und auf die Terrasse, wodurch der Wohnbereich auch nach außen erweitert wird. Diese Einheit eignet sich ideal als: eigenständige Wohnung für Familienmitglieder separate Wohneinheit zur Vermietung komfortabler Gästebereich oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten Ein durchdachter Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit, Modernität und Flexibilität überzeugt. Erdgeschoss - lichtdurchflutetes Wohnen mit Panoramaausblick: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und vereint Großzügigkeit, Offenheit und eine beeindruckende Aussicht zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Hier entsteht ein Wohnbereich, der nicht nur funktional, sondern vor allem emotional überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und beeindruckt durch seine enorme Raumwirkung. Großflächige Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen einen freien Blick über Schömberg bis in die umliegende Natur. Diese Verbindung von Innen- und Außenraum schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ein stilvoll integrierter Schwedenofen setzt dazu einen besonderen Akzent und verleiht dem Raum eine zusätzliche, spürbare Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu gleich zwei Balkonen, die den Wohnbereich nach außen erweitern und unterschiedliche Blickrichtungen sowie Sonnenverläufe optimal nutzen. Zusätzlich verfügt eines der Schlafzimmer über einen eigenen Balkonzugang - ideal als privater Rückzugsort mit Aussicht. Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und vollwertig mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität, ohne den offenen Charakter des Wohnbereichs zu beeinträchtigen. Insgesamt stehen im Erdgeschoss vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das hochwertig modernisierte Badezimmer fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit klarer Linienführung und angenehmem Komfort. Der großzügige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wertigkeit. Integrierte Deckenspots im Wohn- und Essbereich unterstreichen das moderne Lichtkonzept und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre - sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für: großzügiges Familienwohnen Wohnen mit Homeoffice-Struktur repräsentatives Wohnen mit viel Platz oder als Hauptwohnebene innerhalb eines Mehrgenerationenkonzepts Ein Wohnbereich, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität definiert - mit Licht, Weite und einer Aussicht, die jeden Tag besonders macht. Separates Studio - flexibel nutzbar: Ein besonderes Highlight ist das separate Studio mit: Eigener Küche Eigenem Badezimmer Separatem Zugang Ideal als: Einliegerwohnung Homeoffice / Büro Airbnb / Vermietung Gästebereich Hobbyraum / Tonstudio mit Gartenzugang: Ein weiterer außergewöhnlicher Bereich: Separater Hobbyraum mit eigenem Zugang vom Garten Ehemals hochwertig als Tonstudio genutzt Perfekt für: Homegym Musikstudio Party-/Loungebereich Kreativ- oder Arbeitsraum Außenbereich: Der Garten bietet viel Raum zur Entfaltung: Sonnige, ruhige Lage Viel Platz für Erholung und Familie Wunderschöner Blick in die Umgebung Ein Ort, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Gesamtkaufpreis inkl. Garagen und Stellplatz: 699.000,00 EUR Fazit Ein außergewöhnliches Haus mit enormem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier entstehen echte Freiräume für Ihre Lebensplanung. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet - sondern Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Finanzierung: Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand. Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional). Wir unterstützen Sie kompetent, unabhängig und ehrlich bei Ihrem Vorhaben, natürlich auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie nicht über uns gefunden haben. Profitieren Sie von einer Finanzierung mit exklusiven Konditionen die genau zu Ihnen passt! BERECHNEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG SELBST AUF: http://www.immo-finanzagentur.de/Baufinanzierungsrechner.htm oder VEREINBAREN SIE JETZT UNVERBINDLICH EINEN TERMIN MIT UNS! Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 [email protected] Rechtliches: Provisionshinweis für Verbraucher: Seit dem 23.12.2020 gilt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§§ 656a ff. BGB). Die Mugele Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag sowohl mit dem Verkäufer als auch mit dem Käufer abgeschlossen (§ 656c BGB) und erbringt gegenüber beiden Parteien umfassende Beratungs-, Betreuungs- und Vermittlungsleistungen. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis zu zahlen. Die Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung und kann im Falle des Zustandekommens eines Vertrages unseren Provisionsanspruch auslösen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.82, Distanz zum Bus: 0.45