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Exklusiver Architekten-Bungalow mit weitläufigem Garten, Architektur & nachhaltige Bauqualität



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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 719 m²
71101 Schönaich - Schönaich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHYYTXUTYC

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Urheberrecht & Bildrechte - Park Avenue Immobilien München Alle Bilder, Fotos und Grafiken sind exklusives Eigentum von Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller (Ihr Immobilienmakler in München). Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist strikt untersagt. Premium-Exposé anfordern & Diskrete Objektadresse Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Adresse sowie das ausführliche Immobilien-Exposé unserer exklusiven Immobilien in München erst auf Anfrage über Ihren persönlichen Immobilienmakler. Ihr Kontakt zu Park Avenue Immobilien in München-Bogenhausen Für Fragen zu diesem Objekt oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manuel Weidenhiller gerne persönlich zur Verfügung: * Mobil: +49 (0) 151 400 777 77 * Büro München: +49 (0) 89 20 96 50 38 * Adresse: Oberföhringer Str. 172, 81925 München * Webseite: www.ParkAvenue.Immobilien Copyright & Image Rights - Park Avenue Immobilien Munich All images, photographs, and illustrations are the exclusive property of Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller (Real Estate Agent Munich). Any unauthorized use or distribution is strictly prohibited. Request Real Estate Exposé & Property Address For privacy and discretion, the exact property address and the detailed real estate exposé are available strictly upon request from your Munich real estate agent. Contact Park Avenue Immobilien in Munich Bogenhausen For inquiries regarding this luxury property or to schedule a private viewing, please contact Mr. Manuel Weidenhiller directly: * Mobile: +49 (0) 151 400 777 77 * Office: +49 (0) 89 20 96 50 38 * Website: www.ParkAvenue.Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,975%
Die Provision ist fällig mit der Notariellen Beurkundung
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.5
Gültig bis
2034-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Architekten-Bungalow in bevorzugter Lage - Großzügigkeit, Eleganz & viele Möglichkeiten

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den beigefügten Bildern sowohl um Originalaufnahmen als auch um Projektierungen handelt.

Dieser Architekten-Bungalow aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich als außergewöhnliches Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², ergänzt durch einen Einliegerbereich im Gartengeschoss mit separatem Zugang. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Freiberufler, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die einfach Wert auf zusätzlichen Raum und Individualität legen.

Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch seine hochwertige Edle Marmorböden, viel Edelstahl, maßgefertigte Schreinerarbeiten aus Nuss- und Mahagoniholz sowie ein offener Kamin im repräsentativen Wohnbereich schaffen ein Ambiente von klassischer Eleganz und zeitloser Wertigkeit.

Die Immobilie wurde über vier Jahrzehnte hinweg mit größter Sorgfalt gepflegt und ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den besonderen Komfortmerkmalen zählen:

. Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
. Offener Kamin im repräsentativen Wohnzimmer
. Elektrische Jalousien
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Gartengeschoss
. Einbauküche
. Bitumen-Flachdachbahnen (gepflegt und instandgehalten)
. Zentralheizung mit Solaranlage (Solarertrag für Warmwasser & Fußbodenheizung, ohne Einspeisung)
. Praktischer Wäscheabwurfschacht

Der Außenbereich überzeugt durch einen weitläufigen, nicht einsehbaren Garten sowie großzügige Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich steht ein Pachtgrundstück mit Obstbäumen und Kompostfläche zur Verfügung - eine wertvolle Ergänzung, die den Charakter des Grundstücks abrundet.

Ein 1.000-Liter-Regenwassertank mit neuer Pumpe und modernem Filter sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Die Doppelgarage und weitere Funktionsräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz und Komfort.

Dieses Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, nachhaltige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau - ein Bungalow, der in dieser Form nur selten angeboten wird.
. Massivbauweise - sehr solide und langlebig errichtet
. Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien
. Marmorböden in repräsentativen Bereichen
. Großzügiger Essbereich mit eingebauter Bar
. Exklusives Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
. Weitläufiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
. Sonniges Arbeitszimmer - ideal als Homeoffice oder Bibliothek
. Einliegerbereich mit separatem Zugang - vielseitig nutzbar
. Zahlreiche Keller- und Funktionsräume
. Schöne Werkstatt für Hobby oder Handwerk
. Elektronische Doppelgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus

Vielzahl an besonderen Details, die das Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt machen

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Schönaich, am Rande des Wohngebiets Herdlauch und in absoluter Ruheposition am Ende einer Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein überschaubares, gepflegtes Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Das geschmackvoll und pflegeleicht gestaltete Grundstück mit angrenzender, zusätzlich gepachteter Grünfläche bietet viel Raum für individuelle Nutzung - sei es zur gärtnerischen Gestaltung, zur Erholung oder für das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden.

Die Gemeinde Schönaich zeichnet sich durch eine hervorragende Versorgung im Alltag aus und profitiert zugleich von ihrer hervorragenden Lage im Herzen der Wirtschaftsregion Stuttgart. Die unmittelbare Nähe zu Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und dem Filderbereich gewährleistet kurze Wege zur Arbeit wie auch zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet - und damit sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ein äußerst attraktives Umfeld bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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