NEUBAU-Doppelhaushälften in ökologischer Holzständerbauweise

Auf den beiden Grundstücken mit 687 m² und 768 m² entsteht je ein Doppelhaus im Neubaugebiet „Ziegelfeldring 8 und Ziegelfeldring 10“ in 84337 Schönau, zwei moderne und nachhaltige Doppelhäuser in hochwertiger, ökologischer Holzständerbauweise, welche sich durch eine exzellente Raumaufteilung auszeichnen.

Die Doppelhaushälften bieten Ihnen auf 135 m² Wohnfläche Platz sich zu entfalten.
Durch den architektonischen und durchdachten Grundriss befinden Sie in jeder Haushälfte 7 Zimmer.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-, Essbereich, mit zwei doppelflügeligen Terrassentüren, Speis, Abstellraum und Gäste-WC sowie einen Technik-, Hauswirtschaftsraum. Von diesem gelangt man auch in den Garten.
Im Obergeschoss bietet sich Platz für: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht und ein Büro, dieses könnte auch auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Zudem ist im Obergeschoss ein exclusiver Sichtdachstuhl zu sehen, welcher zusätzlich noch für mehr Wohnqualität sorgt.

Eine Dachhälfte ist komplett nach Süden ausgerichtet, sodass eine ertragreiche Photovoltaikanlage montiert werden könnte, diese ist allerdings nicht im Preis enthalten.

Der Garten ist komplett nach Süden ausgerichtet, sodass Sie von früh bis spät die Sonnenstrahlen genießen können.

Aus folgenden Häusern können Sie frei wählen:

Grundstück WohnflächeKaufpreis

Ziegelfeldring 8aca. 340 m²135 m²VERKAUFT
Ziegelfeldring 8bca. 340 m²135 m²ab 439.000,00 €
Ziegelfeldring 10 aca. 384 m²135 m²ab 439.000,00 €
Ziegelfeldring 10 bca. 384 m²135 m²ab 439.000,00 €

Die Preise sind als Ausbauhaus kalkuliert (ohne Treppe, Fußböden und Fliesen und Innentüren).
Als schlüsselfertige Variante können wir Ihnen dies zum Preis von 474.000,00 € anbieten.



Ausstattung:

Moderne, wertige
Die geschickt geplanten Doppelhaushälften sind modern geschnitten. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich schaut herrlich ins Grüne. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume.

Jede Doppelhaushälfte wird mit einer namhaften Wärmepumpe ausgestattet, im kompletten Haus wird Fußbodenheizung verlegt und im Bad ist zusätzlich ein Handtuchtrockner vorgesehen.

Das Doppelhaus wird in ökologischer, nachhaltiger Holzständerbauweise als KFW55 Standard ausgeführt.
Sollten Sie eine Ausführung in „KFW40-Effizienzhaus Klimafreundlicher Neubau“ wünschen, wäre dies für einen Aufpreis von 15.000 € möglich.


Übersicht:

Wertige Holzständerbauweise mit 37,25 cm Wandstärke
Heizung: effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner vom Markenhersteller Vaillant
Fenster: Kunststofffenster innen und aussen weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Uw=0,77 W/m²
Beschattung: alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
Böden: im Ausbauhaus nicht enthalten
Sanitär: Dusche und zusätzlicher Badewanne, im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC
Türgegensprechanlage
Zimmertüren: im Ausbauhaus nicht enthalten.
Treppe: im Ausbauhaus nicht enthalten.
k.A.